К делу №2-1756/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 18 сентября 2024 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи гаража площадью 21,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> №, что подтверждается распиской. Деньги она передала ФИО4 полностью. Надлежащим образом оформить сделку истец и ФИО4 не успели ввиду того, что 18.08.2021 года ФИО4 умер. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Наследником умершего ФИО4 по закону является его дочь ФИО3, которая не возражает против признания за истцом права собственности на указанное имущество. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанный гараж. 

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление. 

Представитель третьего лица Администрации Каневского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу на усмотрение суда. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ФИО4 на указанный гараж подтверждено распоряжением №273 от 15.12.1995 г. о разрешении строительства гаража.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 3747+/-21 кв.м. с размером доли 149/3747 по 

<

адрес> № в станице Каневской Каневского района, на котором расположен указанный гараж, является истица. 

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ФИО4 гаража, является расписка. 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно реестру наследственных дел, открытых наследственных дел после смерти ФИО4 не найдено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Принимая во внимание изложенное, следует, что между истцом и ФИО4 была совершена сделка купли-продажи гаража, находящегося по 

<

адрес> № в станице Каневской Каневского района, которую надлежащим образом истец и ФИО4 оформить не успели ввиду смерти ФИО4, вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанный гараж. Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4. 

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража (литер Г-5) площадью 21,7 кв.м., назначение здания: нежилое, материал наружных стен здания: кирпичные, года завершения строительства: 1991 г., количество этажей здания:1, в том числе подземных: 0, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости здание гаража (литер Г-5) площадью 21,7 кв.м., назначение здания: нежилое, материал наружных стен здания: кирпичные, года завершения строительства: 1991 г., количество этажей здания:1, в том числе подземных: 0, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, кадастровый квартал, в пределах которого расположен объект: 23:11:06:03104, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания, а также внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья