Дело № 2-1639/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилые дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> и жилой 

<

адрес>, указав, что жилой дом по 

<

адрес>, принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая являлась родной сестрой его бабушки по материнской линии, и завещала ему все принадлежащее ей имущество, в том числе спорный жилой дом. Жилой дом по 

<

адрес>, принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая являлась родной сестрой его бабушки по материнской линии, и завещала свое имущество. Однако возможность оформить во внесудебном порядке свои наследственные права на наследственное имущество у истца отсутствует по причине того, что в завещаниях наследодатели указали его как «внука», а по родственным связям он таковым не является. Вместе с тем истец фактически принял как оставшееся после смерти ФИО2 наследство в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка под ним, так и оставшееся после смерти ФИО3 наследство в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка под ним, поскольку с момента открытия наследства и по настоящее время оплачивает все необходимые платежи, принимает меры по сохранности имущества, обрабатывает земельные участки. Кроме этого, решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. признано право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 и по завещанию после смерти ФИО2 на земельные участки № и № по 

<

адрес> под спорными жилыми домами по указанным адресам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.5 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области и ЕГРН право собственности на жилые дома, расположенные по адресам: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что перечисленные жилые дома принадлежали на праве собственности: 

<

адрес> - ФИО3; 

<

адрес> - ФИО2, что подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, согласно которым домовладение № значится на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ г.постройки за ФИО3; а домовладение № - на основании индивидуального строительства, ДД.ММ.ГГГГ г. - за ФИО2.

При жизни ФИО2 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенное специалистом Б.-Криушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (зарегистрировано в реестре за № ДД.ММ.ГГГГг.), согласно которому все свое имущество, расположенное 

<

адрес>, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала внуку ФИО1 (л.д.31).

При жизни ФИО3 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенное секретарем Б.-Криушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской (зарегистрировано в реестре за № ДД.ММ.ГГГГг.), согласно которому все свое имущество, расположенное 

<

адрес>, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала внуку ФИО1 (л.д.31).

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.527 ГК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2002 года, наследование осуществляется по закону и по завещанию (ч.1).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч.2).

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству (ч.3).

Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей ст.21 настоящего кодекса.

В силу ч.1 ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.

В соответствии со ст.535 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч.1).

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч.2).

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.3).

В силу ст.552 ГК РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству:

1) если имущество завещано государству;

2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

3) если все наследники лишены завещателем права наследования;

4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546,550) (ч.1).

Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит причитавшаяся этому наследнику доля наследственного имущества (ч.2).

Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству (ч.3).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 и за ним признано в порядке наследования право собственности на:

земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства; а также 

земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением было установлено, что при жизни ФИО3 и ФИО2 распорядились принадлежащим им имуществом на случай смерти, завещав его истцу ФИО1, о чем свидетельствует завещание от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.9 и от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.18. Указанные завещания не изменялись и не отменялись.

Суд установил, что истец с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 и ФИО3 к нотариусу в установленный законом срок не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем судом установлено, что он фактически принял оставшееся после смерти ФИО3, ФИО2 наследство в виде земельного участка № и № по 

<

адрес>, поскольку с момента смерти наследодателей и по настоящее время несет бремя по их содержанию, поддерживает их в надлежащем состоянии и обрабатывает.

Кроме того, во внесудебном порядке оформить свои наследственные права он не имеет возможности по причине того, что в завещании наследодатели указали его как «внука», а по родственным связям он таковым не является. 

Все перечисленные обстоятельства в силу вышеприведенных требований ч.2 ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в с учетом установленных вышеперечисленным решением обстоятельств по принятию наследства после смерти ФИО3 и ФИО2 и в силу требований ч.2 ст.1152 ГК РФ истец ФИО1 принял наследство полностью по завещаниям, в том числе и на спорные жилые дома.

Суд учитывает, что согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех его частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь - 

<

данные изъяты>.м., жилая площадь - 

<

данные изъяты>.м. (инвентарный номер №, дата внесения ДД.ММ.ГГГГ). Указаний на осуществление перепланировки, переустройства, переоборудования без соответствующих разрешений в техническом паспорте не имеется (л.д.9). 

Кроме того, согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех его частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 

<

данные изъяты>.м., общая площадь - 

<

данные изъяты>.м., жилая площадь - 

<

данные изъяты>.м. (инвентарный номер №, дата внесения ДД.ММ.ГГГГ). Указаний на осуществление перепланировки, переустройства, переоборудования без соответствующих разрешений в техническом паспорте не имеется.

Из материалов дела следует, что вышеуказанные жилые дома расположены на земельных участках, находящихся в собственности истца по приведенному решению Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, признание права собственности на перечисленные объекты соответствует принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленных в вышеприведенных требованиях ч.5 ст.1 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилые дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на:

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех его частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ);

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех его частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>.м., общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2017 года.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.