Дело № 2-201/2017

02 марта 2017 года

г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Захарова Е.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гулиевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 02 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о прекращении начисления платы за жилое помещение по договору социального найма и о перерасчете платы за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указала, что является нанимателем 

<

адрес> на основании договора социального найма. На основании решения межведомственной комиссии от 29 апреля 2016 года жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако, наймодатель продолжает начислять плату за наем жилого помещения и не производит расселение жильцов дома.

Истец просит обязать ответчика прекратить начисление платы за наем жилого помещения и произвести перерасчет платежей за период с даты признания дома аварийным.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, дополнила, что просит обязать администрацию вернуть уплаченные суммы за наем с даты признания дома аварийным.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район», которая в судебное заседание представителя не направила, в отзыве иск не признает, просит рассматривать дело без участия её представителя.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав истца, рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела 06 июня 2012 года МО «Каргопольское» в лице главы МО «Каргопольское» и ФИО1 заключили договор социального найма, согласно которому истцу предоставлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

В соответствии с распоряжение и.о. главы МО «Каргопольский муниципальный район» от 29 апреля 2016 г. за N 278-ро многоквартирный дом по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу. Наниматели данного дома должны быть переселены в срок до 01 января 2019 г. (л.д. 11)

Распоряжение и. о. главы района основано на заключении об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции за N 4 от 28.04.2016 г. (л.д. 12).

В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

ФИО1 в суд не представила доказательств того, что не пользуется предоставленной ей на основании договора социального найма квартирой, напротив, из её пояснений видно, что она проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем.

Администрация МО «Каргопольский муниципальный район» определила стоимость оказываемых услуг на основании, утвержденных тарифов и цен. Она должна нести затраты на поддержание дома до расселения, поэтому ФИО1, как и другие наниматели, обязана возместить администрации МО «Каргопольский муниципальный район» понесенные ею затраты.

Тот факт, что названный дом признан аварийным и подлежащим сносу, не освобождает истца от несения указанных расходов, поскольку в материалы дела не представлено доказательства фактического не использования жилого помещения.

По указанным основаниям иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о прекращении начисления платы за жилое помещение по договору социального найма и о перерасчете платы за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров