№ 2-3367/2025 

УИД: 26RS0023-01-2025-005523-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко И.Н.,

при помощнике судьи Мусаелян К.Э., 

с участием: 

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., 

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Анюточкина С.Н., представляющего интересы ответчиков по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............. на основании договора купли - продажи 06.03.2025. Согласно адресной справки Отдела ОМВД России «Минераловодский», выданной 27.05.2025, в вышеуказанном жилом помещении числятся постоянно зарегистрированными с 15.07.2008 по настоящее время ответчики. С момента регистрации права собственности указанные лица в домовладении не проживали и не проживают. Вещей или иного имущества, принадлежащих ответчикам в домовладении не имеется. Право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранено. Соглашение об их проживании не заключалось, ответчики не являются членами её семьи, между ними нет неимущественных и имущественных прав, обязанностей и ответственности. В настоящее время истцу неизвестно место жительства ответчиком. По вину ответчиком она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает её права. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истце ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему месту жительства не явились, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

Адвокат Анюточкин С.Н., представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил в иске отказать, поскольку позиция ответчиков ему неизвестна.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенной по адресу: .............. на основании договора купли - продажи 06.03.2025, что подтверждается материалами дела.

В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО10, что подтверждается сведениями о регистрации ОВД России «Минераловодский».

Ответчики ФИО2, ФИО3, не проживают по указанному адресу.

Согласно представленной информации Отделом МВД России «Минераловодский», ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю не располагает сведениями о судимости ответчиков. 

Как установлено судом, оснований для приобретения или сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются, вещей в домовладении нет, соглашения о проживании и о порядке пользования помещением с ответчиками не заключалось. 

Наличие зарегистрированных по месту жительства в домовладении истца иных лиц нарушает его права по распоряжению своим имуществом. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.

Поскольку истец является собственником домовладения, а ответчики членами его семьи не являются, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, общего хозяйства не ведут, своих личных вещей в доме не имеют, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвуют, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № .............., выдан отделением УФМС России по Ставропольскому краю .............., ФИО13, .............. года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации .............., выдан .............. Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение является основанием для снятия ФИО14, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 24.11.2025.

Председательствующий, 

судья И.Н. Никитенко