Дело №2-1689/2023

76RS0008-01-2023-002052-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 г. г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Быковой Н.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Химик-2» о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-2», просит признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> от 26.12.2022г. 

В обоснование требований указано, что истец в 2022 году обратилась к председателю СНТ «Химик-2» с заявлением о предоставлении земельного участка за счет свободных земель на улице 23. По результатам собрания было принято единогласное решение о предоставлении истцу земельного участка площадью 920 кв.м. за счет свободных земель. В 2023 году истец подготовила межевой план земельного участка. Истец не может обратиться в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в связи с тем, что за СНТ не зарегистрированы права на земли общего пользования. Согласно сведениям межевого плана сформированный земельный участок находится в границах СНТ. 

В судебном заседании истец не участвовал, извещен надлежаще. Представитель ФИО2 в судебном заседании не участвовала, уведомлена судом надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика СНТ «Химик-2», а так же третьих лиц администрации городского округа города Переславля-Залесского, Управления Росреестра по Ярославской области, управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовали, возражений по иску не направили, представитель администрации и Росреестра ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Вместе с тем, согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона; испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Из материалов дела судом установлено, что 26.07.2020г. общее собрание членов СНТ «Химик-2» разрешило желающим членам СНТ присоединить к своим участкам свободные площадки за счет земель общего пользования. 

На основании постановления Главы администрации Переславского района 

<

номер скрыт> от 29.03.1993 выданы свидетельства на право собственности на землю членам СНТ «Химик-2» на общей площади 37 Га и свидетельство на право коллективно-долевой собственности на землю общего пользования СНТ «Химик-2» на площади 9 Га. 

Территория, за счет которой истцу предоставлен земельный участок, не вошла в границы участка мест общего пользования членов СНТ «Химик-2» при их межевании. Вместе с тем, не оспаривается, что данная территория была отведена в 1993 году для создания СНТ «Химик-2», находится в его границах. 

Установлено, что 20.10.2023г. общее собрание членов СНТ «Химик-2» предоставило ФИО1 земельный участок за счет свободных земель согласно её заявлению площадью 920 кв.м. 

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Химик-2» имело право распорядиться свободными территориями, предоставив их желающим. ФИО1 обрабатывает земельный участок в площади 920 кв.м., оплачивает членские взносы. 

Судом не установлено иных лиц, претендующих на спорную территорию. При оформлении акта границы участка согласованы со смежными землепользователями либо установлены по ранее учтенной границе. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на спорный земельный участок и об установлении его границ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. от 26.12.2022г.

Руководствуясь ст.т. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к СНТ «Химик-2» (ИНН 

<

номер скрыт>) удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, установив его границы в соответствии с межевым планом от 26.12.2022г., подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. (приложение №1 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: Н.Н. Быкова