г. Луга 10 декабря 2019 года 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1810/2019

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Петровой В.А.

с участием прокурора Фанибарова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский суд с исковым заявлением к ФИО2 первоначально о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 2/3 долей в праве на указанное жилое помещение.

В данном доме был зарегистрирован ответчик, регистрация которого носит формальный характер, поскольку он по указанному адресу не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, вещи его в жилом помещении отсутствуют. 

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены требования в заявлении от 19.11.2019 г., где просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснят, что он является фактически собственником двух комнат в данной квартире площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. При приобретении данных комнат, ответчик там был зарегистрирован. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела приняты, в связи с чем, суд находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Фанибарова Р.А., полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

Ст.31 Жилищного кодекса РФ устанавливает: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2012 года (л.д.8) и договором купли-продажи от 10.04.2012 г., согласно которому в пользование истца переходят комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.5-7) 

По данному адресу в комнатах зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 с 1.04.2008 года (л.д.18).

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО 1 и ФИО 2 подтвердили факт длительного не проживания ответчика по данному адресу. 

Таким образом, из изложенного следует, что ответчик утратил право пользования рассматриваемым жилым помещением, поскольку длительное время не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является, доказательств наличия договорных отношений, не представил.

Кроме того, истец, являясь собственником указанного жилого дома, имеет право требовать признания ответчика утратившим право на данное жилое помещение.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 17.12.2019 г. 

47RS0012-01-2019-002054-31