Дело № 2-1011/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2017 г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля 

под председательством судьи Плотниковой Л.В. 

при секретаре Савельевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Фора» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фора» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу 

<

адрес>, а дольщик обязался произвести оплату построенного дома. В соответствии с условиями договора застройщик обязался передать дольщику квартиру в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, который установлен договором – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок дом не был введен в эксплуатацию, квартира передана дольщику по акту ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков передачи квартиры истцом рассчитана неустойка в размере 

<

данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф.

В судебном заседании истец иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 иск не признал, пояснил, что истцу перечислено в качестве неустойки 

<

данные изъяты>. Также ответчиком заявлено, что в случае удовлетворения требований, просит снизить размер неустойки, штрафа и морального вреда.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фора» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу 

<

адрес>. Срок сдачи дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи дольщику квартиры - в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки за нарушение застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства суд исходит из того, что согласно договора участия в долевом строительстве ответчик был обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок ответчиком нарушен. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет неустойки произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. При определении подлежащей взысканию неустойки суд принимает во внимание длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, значимость предмета договора для истца, характер последствия неисполнения обязательств. В качестве неустойки ответчиком произведена выплата в размере 

<

данные изъяты>. Ответчиком заявлено о снижении неустойки. Учитывая исследованные обстоятельства по делу, суд полагает, что с учетом ст.333 ГК РФ неустойка подлежит снижению. С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 

<

данные изъяты>.

На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе требовать компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства по делу, требования разумности и справедливости, и считает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом к взысканию, в пользу истца 

<

данные изъяты>.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенны судом исковых требований. При подаче иска истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, поэтому госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.98, 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Фора» удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Фора» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ООО «Фора» госпошлину в доход бюджета в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Плотникова