Дело № 2-522\2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2019 года.

Уникальный идентификатор дела 91RS0023-01-2019-000653-29.

27 июня 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Басюл Я.В.

с участием представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности.

Свои требования мотивируя тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 26.07.2010 года по реестру № 1-1694 принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>; договор удостоверен Государственным нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре нотариальных действий №. В связи с отсутствием ранее зарегистрированного перехода права в установленном законом порядке на вышеуказанный объект недвижимости, истец не имеет возможности в настоящее время надлежащим образом оформить свои права на жилой дом с хозяйственными строениями в соответствии с законодательством РФ. ФИО3 на контакт не идет, уклоняется от подачи документов для регистрации перехода права. Просит признать право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, а именно: литер «А» - жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., литер «Б», «В», «Г» - сараи, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавала.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Суд считает возможным рассмотреть исковые требования при указанной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014 года. 

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи дома серии ВРА № 157067 от 26.07.2010 года, зарегистрированного в пгт. Черноморское, Автономная Республика Крым, Украина, под реестровым № государственным нотариусом Черноморской государственной нотариальной конторы ФИО5, ФИО3 продала, а ФИО2 купил целый жилой дом с надворными строениями по №, расположенный на 

<

адрес> в 

<

адрес>; на земельном участке расположен один жилой дом, обозначенный на плане под лит. «А-а», жилой площадью 26,6 кв.м., общей площадью 49,9 кв.м., а также сараи «Б», «В», «Г», ограждения и иные сооружения, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Государственного реестра сделок от 26.07.2010 года (л.д. 6-8).

В судебном заседании установлено, что приостановлено, начиная с 30.05.2019 осуществление действий по регистрации права собственности объекта: жилой дом, КН/УН: №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку реестр недвижимости на территории Республики Крым ведется с 30.05.2014; до 07.03.2014 государственную регистрацию прав на объекты недвижимости на территории Республики Крым осуществляли органы технической инвентаризации – БТИ, территориальные отделы земельных ресурсов (до 01.01.2013) и территориальные органы Государственной регистрационной службы Украины – Укргосреестра (с 01.01.2013 до 07.03.2014); сведений о зарегистрированных правах в целом за ФИО2 на основании договора купли-продажи дома серии ВРА № 157067 от 26.07.2010 отсутствуют (л.д. 41,42).

Согласно ответу Черноморского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28.05.2019 года за № 49-11/1732, сведения о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом литеры «А», общей площадью 49,9 кв.м., сараи литера «Б», «В», «Г», расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.33).

Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория от 03.06.2019 № 04/2596, исходя из архивных данных материалов инвентарного дела право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, по состоянию на 31.12.2012 зарегистрировано за ФИО3, в целом, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Черноморской госнотконторой 18.01.2010 по реестру № 39 (л.д.36).

Судом установлено, что 14.05.2019 ФИО2 обратился к ФИО3 с письмом, в котором просил явиться 06.06.2019 в 09-00 в здание МФЦ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи дома от 26.07.2010 (л.д.39), продавец (ответчик) в предложенное время не явился, иного, удобного места и времени не предложил, в связи с чем, суд считает, что ответчик уклонился от регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка площадью 1439 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок ЯЖ № от 08.09.2008, кадастровый № (л.д.11,12).

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление, ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, а именно: литер «А» - жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., литер «Б», «В», «Г» - сараи, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева