Дело № 2- 1742/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, об определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры № по ул. 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> Ф.Е., 

<

данные изъяты> умерла 

<

дата> В установленные законом сроки он обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы. В выдаче свидетельства о принятии наследства ему было отказано, т.к. в квартире без разрешительной документации было выполнено переустройство.

В ходе переустройства были выполнены следующие виды работ: в помещении № (кухня) перенесены сантехнические приборы, установлены газовые приборы; в помещении № произошла замена сантехнического оборудования. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации истец обратился в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов был поставлен вопрос: соответствует ли выполненное переустройство квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно выводам экспертного заключения, выполненные работы по переустройству квартиры № общей площадью 47,1 кв.м., жилой – 29,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно выполненных работ. На его заявление был дан ответ, из которого следует, что самовольное переустройство квартиры возможно сохранить на основании решения суда. 

Просил сохранить квартиру № № в жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью – 47,1 кв.м., в т.ч. жилой – 29,4 кв.м.

Определить доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> признав право собственности на указанную квартиру за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле за каждым.

Признать за ним право собственности на 1/4 долю квартиры № №, расположенную по адресу: ул. 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.Е., умершей 

<

дата>., исключив Ф.Е. из числа собственников.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО5 действующая на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил возражения в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика МИФНС № 13 по г. Новочеркасску, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры № № по ул. 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>., договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> Доли в праве собственности определены не были.

Ф.Е. умерла 

<

дата> 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска ФИО6, исследованному в судебном заседании, в его производстве имеется наследственное дело после смерти Ф.Е. 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, проживавшей на момент смерти по адресу 

<

адрес>, с заявлением о вступлении в наследство, по всем возможным основаниям, обратился супруг ФИО1, 

<

дата> года рождения, проживающий по адресу 

<

адрес>, кв., дата подачи заявления 

<

дата>, наследник по закону, подтвердивший родственные отношения. Других лиц, обратившихся с заявлением о вступлении в наследство не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Судом установлено, что в квартире без соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по переустройству.

По данным технической инвентаризации от 

<

дата>. общая площадь квартиры составляет – 47,1 кв.м., жилая – 29,4 кв.м..

Согласно выводам экспертного заключения, выполненные работы по переустройству квартиры № № общей площадью 47,1 кв.м., жилой – 29,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. (л.д.17). 

Согласно ответу Администрации г. Новочеркасска по вопросу сохранения самовольного переустройства и перепланировки истцу рекомендовано обратиться в суд (л.д.25). 

В соответствии со ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

На основании указанного закона каждый из собственников является правообладателем 1/4 доли квартиры. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди, обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей 

<

данные изъяты> Ф.Е. иных наследников, принявших наследство, равно как и возражений относительно исковых требований не имеется, сохранение перепланировки не нарушит законных интересов граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об определении долей, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить квартиру № № в жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью – 47,1 кв.м., в т.ч. жилой – 29,4 кв.м.

Определить доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.Е., умершей 

<

дата>., исключив Ф.Е. из числа собственников указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина