Дело № 2-748/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 в лице адвоката Шереметьевой Е.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указала, чтосогласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу были выданы свидетельство о государственной регистрации права собственности. После совершения сделки в вышеуказанном домовладении был зарегистрирован ответчик ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ перестал проживать в спорном домовладении, его вещей в данном домовладении нет.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО15 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик ФИО3 являлся ее гражданским мужем, с которым она проживала в фактических семейных отношениях ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, как члена семьи. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, место нахождения ответчика в настоящее время ей неизвестно. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Адвокат Шереметьева Е.Н., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что знает истца ФИО2 около 15 лет, поскольку проживает с ней по соседству. Ответчика ФИО3 она знает как гражданского супруга истца. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в домовладении ФИО2 не проживает.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО8 продал ФИО5, ФИО10 и ФИО11 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допрошенного свидетеля, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что согласно представленной суду домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ответчику ФИО3 было предоставлено право пользования жилым помещением как члену семьи. Суд считает установленным, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ прекратил фактические семейные отношения с истицей, в указанном жилом доме не проживает, выехал из него. Отношений с ФИО3 истец не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчик не производит, требований о вселении в домовладение им не заявлялось. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства в жилом помещении как единой совокупности всех жилых и подсобных помещений, в силу закона – ч.4 ст. 31 ЖК РФ - не сохраняет право пользования жильем собственника. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является прекращение семейных отношений и истицей, непроживание ФИО3 на протяжении длительного времени в спорном жилом доме, тот факт, что он не предпринимал длительное время попыток вселения в спорный жилой дом.

Судом установлено, что в спорном помещении ответчик ФИО3 длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ не проживал и в настоящее время также не проживает. Общее хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми при разрешении данного спора, которые суд считает установленным. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик на протяжении длительного времени с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Положениями ст.11, ст.31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО4 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов