Дело № 2-1491/2020

(УИД 42RS0013-01-2020-002551-83) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Антиповой И.М.,

При секретаре Фроловой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 27 октября 2020 года 

дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа Кемеровской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 по частной расписке, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, для проживания в нем с семьей и до настоящего времени проживают в нем.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составленного Филиалом № 26 БТИ г. Междуреченска, общая площадь спорного дома составляет 43,5 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом так же имеет инвентарный №.

Истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления «О внесении изменений в муниципальный правовой акт от ДД.ММ.ГГГГ. за N № выдавший орган: Администрация Междуреченского городского округа Кемеровской области, и Постановление «О предоставлении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ. за №-п, выдавший орган: Администрация Междуреченского городского округа Кемеровской области. Земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем сделана запись регистрации за № Другими собственниками % долей в праве собственности на указанный выше земельный участок являются дочери истицы: ФИО3, Б.И.А., ФИО4.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. спорный дом имеет кадастровый №, кроме того право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Так же, спорный жилой дом не учтен в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», согласно справке КУМи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии просроченной дебиторской задолженности выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт» за истцом ФИО1 нет задолженности за электроэнергию.

Истцом получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома, выполненного 000 «Сибирский проект» за № от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений не имеют. Здание имеет ленточный монолитный железобетонный фундамент. При строительстве дома соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы.

Строительные конструкции не представляют угрозу использования дома для проживания, не представляют опасность для жизни и здоровья граждан. В следствии чего, можно признать индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> пригодны:м к эксплуатации как законченное строительством жилое помещение, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов.

Истцами получено экспертного санитарно-эпидемиологического заключения по оценке соответствия условий проживания в доме по адресу: 

<

адрес>, выполненного Филиалом Федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Междуреченске и г. Мыски и Междуреченском районе от ДД.ММ.ГГГГ. за №условия проживания соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям.

На протяжении 30 лет никто из администрации Междуреченского городского округа, либо иные лица не оспаривали законность возведенного спорного жилого дома и владение им.

В настоящее времени у истца есть все основания полагать, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: Кемеровская. обл., 

<

адрес> вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на данный жилой дом.

Просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № находящийся на земельном участке площадью 1 500кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв. м. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 03.12.2019 № 42 АА 2781958 (л.д.7) не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивая на заявленных требованиях.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа зам начальника правового управления ФИО6, действующая на основании доверенности от 27.11.2019 № 01-03/579 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также заявила о признании исковых требований в полном объеме (л.д.82, 83).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также заявил о признании исковых требований в полном объеме (л.д.85).

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО8, иванова Л.А. не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще. 

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчики признали иск в полном объеме, требования истца основаны на законе, обстоятельства, на которых истец основывают свои требования, подтверждаются доказательствами по делу, которые отвечают принципам относимости и допустимости, и признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме и признает за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № находящийся на земельном участке площадью 1 500кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв. м. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № находящийся на земельном участке площадью 1 500кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв. м. в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.М.Антипова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2020 года. 

Судья: И.М. Антипова