Дело (УИД) №57RS0010-02-2023-000222-62

Производство №2-2-20/2024 (2-2-257/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 г. с. Тросна

Кромской районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Балабановой О.В.,

с участием помощника прокурора Троснянского района Орловской области Беловой А.В.,

истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, чтоистцам на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенном по адресу:

<

адрес>. Кроме истцов и членов их семей, в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истцов. ФИО1 ФИО5 приходится внучкой, а ФИО2 – племянницей. Истцы предоставили ФИО5 жилое помещение по ее просьбе, поскольку ей необходимо было где-то зарегистрироваться по месту жительства. С момента регистрации ответчик проживает в указанной квартире, однако, никаких обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальныеплатежи не платит, за техническим состоянием квартиры не следит. В настоящее время между истцами и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота,общие интересы, ответственность друг перед другом. Собственниками принято решение о продаже квартиры, однако, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире на праве собственности, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена ФИО3, которая также имела регистрацию в квартире истцов.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования уточнили в той части, что ответчик ФИО5 в принадлежащее им жилое помещение с даты регистрации, ДД.ММ.ГГГГ, не вселялась, приезжала в гости; регистрция в жилом помещении имела вынужднный характер для ответчика, - в целях трудоустройства. Так, в июне 2023 г. ФИО5 попросила их зарегистрировать ее в их доме по адресу: 

<

адрес>, для того, чтобы трудоустроиться. Пока оформляли регистрацию, ФИО5 постоянно проживала в 

<

адрес> в квартире мужа своей матери, иногда приезжала в гости, а получив регистрацию, уехала в 

<

адрес>, где устроилась на работу. С этого времени она в 

<

адрес> ни разу не приезжала, личных вещей ФИО5 в доме нет, родственных отношений с ними она не поддерживает, коммунальные услуги ни разу не оплачивала и оплачивать отказывается. Истцы ФИО5 неоднократно сообщали об их желании продать дом и переехать на постоянное место жительства в 

<

адрес>, предлагали сняться с регистрационного учета добровольно, но их просьбы ответчик игнорирует. Поскольку в настоящее время ответчик в Орловской области не проживает, в принадлежей истцам квартире личных вещей ответччика не имеется, истцы просили суд заявленные ими исковые требования удовлетворить, признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, подтвердила пояснения истцов.

Представитель истцов ФИО6, ответчик ФИО5, третье лицо МП ОМВД России по Троснянскому району Орловской областив судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Оответчик ФИО5 в направленном в суд заявлении исковые требования признала, указала, что не возражала против снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Одновременно, ответчик направила в суд видеобращение, в котором подтвердила свое признание иска, а также те обстоятельства, что в спорном жилом помещении она не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не намерена проживать.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, с учетом мнения не явившегося в судебное заседание ответчика, а также заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникупринадлежат права владения, пользования и распоряжения своимимуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать вотношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права иохраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другимлицам, оставаясь собственником, права владения, пользования ираспоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникосуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащимему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личногопроживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникжилого помещения осуществляет права владения, пользования и

распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членамсемьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № и договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38,80).

Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, что следует из паспорта Российской Федерации серии 54 №

ФИО5 членом семьи истцов не является, общее хозяйство с истцами не ведет, не участвует в оплате коммунальных платежей за жилое помещение, в настоящее время проживает в Брянской области, вселять в спорное жилое помещение не намерена, что не оспаривалось ответчиком.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем с момента регистрации, а зарегистрировалась с целью трудоустройства, что также не оспаривалось ответчиком и также подтверждается показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО7

Согласно заключению прокурора Беловой А.В., исковые требования в части снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. В остальной части исковых требований полагала необходимо отказать истцам.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, установив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу имеются, поскольку регистрация ответчика ограничивает права истцов на распоряжение данным жилым помещением.

При этом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик с собственниками жилого помещения договор найма не заключала, в жилое помещение не вселялась.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серия №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий О.В. Балабанова

Мотивированный текст решения изготовлен 19 января 2024 г.