УИД 77RS0035-02-2025-004224-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (адресМосквы) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество, в котором просит признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес, адрес, в порядке наследования по закону выморочного имущества фио, умершей 13.02.2022. В обоснование заявленных требований истец указывает, что жилое помещение расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес, адрес принадлежит фио, умершей 13.02.2022. Наследственное дело № 34925339-136/2023 к имуществу фио открыто нотариусом адрес фио по заявлению ФИО1 По информации нотариуса от 11.02.2025 в спорном жилом помещении проживает ответчик, не оформивший своих наследственных прав. Истец указывает, что выморочное имущество в виде расположенного на территории субъекта РФ – города федерального значения Москве, подлежит переходу в собственность адрес. Ответчиком не подтверждено наличие у него права наследования имущество. Поскольку достоверных сведений о принятии в установленный законом срок наследства после смерти наследодателя не имеется, как и не имеется сведений о лицах, вступивших в права наследования, в том числе подтвердивших свои наследственные права, перехода права собственности в порядке наследования указанного помещения в ЕГРН не зарегистрирован, право собственности наследодателя не прекращено. Следовательно, указанное недвижимое имущество является выморочным и подлежит передаче в собственность адрес. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично на ¼ долю в праве наследования.

Третье лицо фио в судебном заседании позицию ответчика поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

По смыслу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что фио, умершей 13.02.2022, принадлежит на праве собственности ¼ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес, адрес.

Наследственное дело № 34925339-136/2023 к имуществу фио открыто нотариусом адрес фио по заявлению ФИО1 от 03.06.2023, согласно которому наследниками умершей по закону являются: сестра ФИО1, сын фио, других наследников не имеется.

Согласно заявлению от 06.06.2023 фио, он отказался от причитающегося наследства после умершей 13.12.2022 матери фио

Согласно заявлению от 02.09.2023 ФИО1, она отказалась от причитающегося наследства после умершей 13.12.2022 сестры фио

Другими долевыми собственниками на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес, адрес, являются ...фио, ФИО2, ФИО1, по ¼ доли в праве каждый (л.д.31-38).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы законодательства, установленные обстоятельства дела, исследовав все собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что требование ДГИ адрес о признании права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес, адрес, подлежит частичному удовлетворению в части ¼ дли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В остальной части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку на ¾ доли в праве на спорную квартиру имеются собственники, чье право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о чем внесена в ЕГРН, до смерти фио, умершей 13.02.2022.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество – удовлетворить частично.

Признать право собственности адрес на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, в порядке наследования по закону выморочного имущества фио, умершей 13.12.2022

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года.

СудьяВ.В. Кармашев