Дело № 2-248/2021

УИД 29RS0011-01-2021-000349-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года с. Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Смеловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***

В обоснование иска указал, что с 1996 года проживает по адресу: *** по договору социального найма, собственником квартиры является ООО «ФИО2».

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы его дочь ФИО4, сын ФИО5 и бывшая супруга ФИО3 (ответчик). 5 августа 2011 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, после чего ответчик уехала в 

<

адрес>, с того времени в квартире не появлялась. На просьбы прекратить регистрацию по месту жительства в указанной квартире отвечает отказом. 

Считает, что ответчик в указанной квартире зарегистрирована формально, так как никакого отношения к квартире не имеет, нанимателем указанной квартиры не является, фактически в ней не проживает, плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, за найм жилого помещения не производит. Считает, что ответчик нарушает его права как нанимателя жилого помещения, в связи с чем, истец вынужден вносить плату за жилое помещение, коммунальные платежи за себя и за ответчика. Ответчик обязанности по договору социального найма не выполняет.

Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма - квартиры, расположенной по адресу: ***

В судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО5, ФИО4, представитель ОМВД России «Красноборский», участия не приняли, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. 

В направленной в суд телефонограмме ответчик ФИО3 выразила не согласие с заявленными исковыми требованиями, дело просила рассмотреть в её отсутствие, указала что ухаживает за больным родственником по месту его жительства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, потсановлением администрации Верхнетоемского района от 10.02.1994 № 42, утверждено решение профкома и администрации Верхнетоемской МПМК от 20.10.1993, согласно которому ФИО1, трактористу на состав семьи из 3-х человек предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ***

Истец и ответчик состояли в браке. На основании решения мирового судьи судебного участка Верхнетоемского района Архангельской области от 25.07.2011 брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 05.08.2011, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от 15.09.2011, выданной *** территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно справки ООО «Тойма» ФИО1 проживает по адресу: *** задолженность по оплате отсутствует.

Из поквартирной карточки ООО «Тойма» следует, что по адресу: *** нанимателем является ФИО1, в качестве членов семьи указаны ФИО3 (жена), ФИО6 (дочь) и ФИО5 (сын).

Согласно сведений Управления по вопросам миграции УМВД России по Архангельской области ФИО3 зарегистрирована по месту жительства 23.01.1996 по спорному адресу.

После расторжения брака в 2011 году ФИО3 выехала из спорной квартиры, с регистрационного учета по настоящее время не снялась, фактически проживает в 

<

адрес> продолжительный период времени.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что права на квартиру и жилой многоквартирный дом не зарегистрированы. 

По данному делу существенными и подлежащими доказыванию являются следующие обстоятельства: установление причин выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором она проживала по договору социального найма, причин её отсутствия в нем, факта добровольного выбытия на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Из представленных доказательств следует, что ответчик ФИО3 перестала быть членом семьи истца с момента расторжения брака и выезда в иное жилое помещение, в спорной квартире длительный период не проживает, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истицей не заключалось.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению, оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и нормами гражданского законодательства, для пользования жилым помещением ФИО3 отсутствуют, поэтому в целях защиты прав собственника, предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, признаёт ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении без учета всех вышеуказанных обстоятельств, не может являться достаточным основанием для признания за ФИО3 права пользования данным жилым помещением. 

Признание судом ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в сумме 300 рублей, с ответчика не взыскиваются, поскольку истец об этом не просил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** 

Копию решения после вступления его в законную силу направить в орган, уполномоченный на осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации для снятия ФИО3 с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно: 

Судья С.В. Гарбуз