Дело № 2-1227/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С. 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в адрес. 

Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата. Свидетельство о государственной регистрации права ------ ----- от дата. Истец указывает, что истец не желает сохранять за Ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Членом семьи истца ответчик не является. Однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. 

В судебном заседании представители истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве. 

Ответчик, третье лицо УМВД России по г. Чебоксары, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что дата между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения - адрес. 

По условиям данного договора купли-продажи ФИО5, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до датаг. 

Согласно п. 3.2 Договора, иных граждан, сохраняющих и имеющих право пользования указанной квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ, не имеется. 

Право собственности истца на спорный объект недвижимости зарегистрировано датаг. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требование о прекращении права пользования жилым помещением ответчика подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение по настоящее время ФИО3 ------ г.р., значатся зарегистрированным в адрес.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о прекращении права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ, 

решил:

Прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением - квартирой ----- адрес 

Снять ФИО3, с регистрационного учета в квартире № ----- адрес 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Данилин