Производство № 2-773/2025 (2-8001/2024;)

УИД 28RS0004-01-2024-017188-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Пилюгиной В.О., 

при помощнике судьи Власовой Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица АО «ДГК» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 15 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 15 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 06 июля 2023 года мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому участку №3 по заявлению Жилищно-строительного кооператива № 15 был вынесен судебный приказ по делу 2-2304/2023 о взыскании с должника ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 15 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: *** размере 43038,04 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере 745,57 руб. 28.02.2024 определением мирового судьи по заявлению должника судебный приказ отменен. В соответствии с Уставом ЖСК № 15 осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по адресу ***, обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец взимает с собственников помещений в МКД плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных ЖСК № 15, не исполнила. Ответчик является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, имеет задолженность перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг. Истец 30.09.2024 направил в адрес ответчика требование о погашении образовавшейся задолженности, однако по состоянию на момент подачи искового заявления вышеуказанная задолженность не погашена.

Уточнив требования, просит взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно- коммунальным услугам в размере 108 645 рублей 03 копейки за период с 30.11.2021 по 30.08.2024 г.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 65058 рублей 09 копеек за период с 13.12.2021 по 30.10.2024; расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг от 20.09.2024 в размере 50000 рублей; расходы, понесенные при направлении претензии, в размере 297 рублей 71 копейка, копии искового заявления – 316 рублей 84 копейки; расходы по оплате государственной пошлине в размере 7867 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивала на его удовлетворении, с учетом уточнения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «ДГК» ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве, согласно которому при подтверждении наличия задолженности со стороны ответчика возможность удовлетворения исковых требований оставлены на усмотрение суда.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставила, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. 

Будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились представители третьих лиц НО «Фонд капремонта МКД области», ООО «Амурские коммунальные системы», ООО «Полигон». 

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения. 

Аналогичные положения содержатся в подп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 63, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома; вносить плату за коммунальные услуги, в том числе потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. 

Из материалов дела следует, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11 2024 года, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 20.11.2017 года. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление жилищным кооперативом.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом жилищным кооперативом указанный кооператив несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанный кооператив может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № *** осуществляет ЖСК № 15, действующий на основании устава. Согласно уставу ЖСК № 15 является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иных объектов недвижимости в многоквартирном доме, созданный в целях: организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в установленных законом пределах; обеспечения принятия решений членами кооператива о порядке реализации или своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью; организации обеспечения членов кооператива, собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, газом, электроэнергией и иными ресурсами посредством заключения договоров с соответствующими службами городского хозяйства и оплаты их услуг собственниками жилых и нежилых помещений, членами кооператива; организации и осуществления деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению многоквартирным домом; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, который входит в состав общего имущества кооператива; обеспечения выполнения членами кооператива, собственниками помещений в границах недвижимого имущества Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания жилого дома и придомовой территории; обеспечения исполнения членами кооператива, собственниками жилых и нежилых помещений своих обязанностей по участию в общих расходах кооператива; взыскания убытков, причиненных кооперативу, в том числе членам кооператива, собственниками жилых и нежилых помещений, членами их семей, а также квартиросъемщиками; предоставления общих интересов членов кооператива, собственников жилых помещений в органах государственной власти и местного самоуправления, в судах (п. 2.1). 

ЖСК № 15 обеспечивает сбор платежей и взносов членов кооператива, собственников жилых и нежилых помещений и своевременную оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (п. 9.1.9). 

В случае неисполнения членами кооператива, собственниками помещений в многоквартирном доме их обязанностей по участию в общих расходах по управлению многоквартирным домом кооператив вправе предъявить собственнику помещений в многоквартирном доме в установленном порядке требование по погашению задолженности по обязательным платежам, связанным с управлением, установленным законодательством, уставом или общим собранием членов кооператива – с момента, когда платеж должен быть произведен (п. 8.3.). 

Таким образом, обязанность ЖСК № 15 по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является его уставной обязанностью. ЖСК № 15 обязано управлять всем комплексом имущества многоквартирного жилого дома, а собственники, не являющиеся членами ЖСК, не могут отказаться от предоставления им данных услуг, так как в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ выделение доли в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома в натуре невозможно. 

Кроме того, ЖСК № 15 производит сбор взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ЖСК. 

Из материалов дела также следует, что ЖСК № 15 заключены договоры теплоснабжения № 7/1/11214/5018 от 01.01.2021, энергоснабжения № БЭООЭ0003446 от 01.06.2021, холодного водоснабжения и водоотведения № 80 от 23.12.2020 года, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № 3605-21 от 01.01.2021 года, на оказание услуг по комплексной уборке территории от 01.04.2021 с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что ФИО3 возложенную на нее обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность: по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО), а также взносов на капитальный ремонт за период с 30.11.2021 по 30.08.2024 в общей сумме 108645 рублей 03 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, произведенным из установленного размера платы и тарифов, утвержденных общим собранием собственников помещений в МКД, в том числе, утвержденных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области при оказании коммунальных услуг, с учетом площади принадлежащего ответчику помещения. Контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Факт наличия задолженности в указанном размере ответчиком не оспаривался.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Доказательства надлежащего выполнения своих обязательств по оплате в полном объеме потребленных жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также доказательств отсутствия задолженности в заявленном размере ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО), взносов на капитальный ремонт за период с 30.11.2021 по 30.08.2024 за жилое помещение, расположенное по адресу: *** размере 108645 рублей 03 копейки.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО), взносов за капитальный ремонт за период с 13.12.2021 по 30.10.2024 составляет в общей сумме 65058 рублей 09 копеек. 

Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным. Пени за период моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года согласно постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» ответчику не начислялись. 

Произведенный расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт собственник в соответствии с ч. ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени. 

Доказательств внесения платы за потребленные в спорный период жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в полном объеме и в установленные сроки, доказательств потребления коммунальных услуг в ином объеме ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчику ФИО3 меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 г. № 7-О).

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных выше норм закона и правовых позиций Верховного и Конституционного судов Российской Федерации, а также компенсационного характера неустойки, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства (с декабря 2021 года), отсутствия частичной оплаты задолженности, соотношение сумм неустойки и основного долга, суд полагает об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера начисленных пеней, ввиду чего требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за период с 13.12.2021 по 30.10.2024 в общей сумме 65058 рублей 09 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данный размер неустойки, по мнению суда, соответствует последствиям нарушения обязательства, устанавливает баланс между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба и не влечет необоснованного обогащения истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом ЖСК № 15 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 20.09.2024 года, распиской в получении денежных средств, выданной ФИО1 20.09.2024 года.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В силу пункта 11 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Учитывая обстоятельства дела, объем и качество проделанной представителем по делу работы, категорию, длительность и сложность настоящего дела, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленной им сумме 50 000 рублей. 

Оснований полагать, что размер расходов на оплату услуг представителя носит явно неразумный (чрезмерный) характер, исходя из обстоятельств дела, у суда не имеется. Стороной ответчика не заявлено возражений относительно размера судебных расходов, доказательств их чрезмерности не представлено.

Платежными поручениями № 97 от 31.10.2024, № 58 от 24.05.2023 подтверждается, что истцом при обращении в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 7867 рублей.

В соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7867 рублей.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу положений ст. 94 ГПК РФ, также относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены почтовые расходы на направление в адрес ответчика досудебной претензии и настоящего искового заявления на общую сумму 614 рублей 55 копеек (кассовый чек от 30.09.2024 года и 30.10.2024 года), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 15 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, паспорт ***, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 15 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 30.11.2021 года по 30.08.2024 года в размере 108 645 рублей 03 копейки, пени за период с 13.12.2021 года по 30.10.2024 года в размере 65 058 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 867 рублей, почтовые расходы 614 рублей 55 копеек, расходы на оплату услуг представителя 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Пилюгина В.О.

Решение в окончательной форме составлено 12 марта 2025 года.