Дело № 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании инвестиционного договора N 5-180/45(и) от 07.06.2004г., свидетельства о государственной регистрации права от 18.10.2007 она является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества ФИО1 в браке не состояла. В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. она состояла в браке с ответчиком. С ДД.ММ.ГГГГг. в квартире зарегистрирован ФИО2 Решением Мирового судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Решение вступило в силу. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> за ответчиком не сохраняется. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехал на другое место жительства по причине расторжения брака. Где проживает ответчик ей не известно. Также из квартиры им были вывезены все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета в квартире отказывается. 

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В своих письменных пояснениях показал, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, поддерживают требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд с учетом мнения истца определил рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о слушании дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании инвестиционного договора № (и) от 07.06.2004г. является собственником ? доли в праве на квартиру общей площадью 76,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 18.10.2007г. за № (л.д. 6).

С 29.08.2009г. по 03.03.2018г. ФИО1 состояла в браке с ответчиком.

24.01.2017г. ФИО1 зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства ФИО2 (л.д. 10).

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района от 22.01.2018г. суда брак между ней и ответчиком расторгнут (л.д. 8, 15).

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-П, из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, не несет расходов по оплате ЖКУ, как было установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру после её приобретения в собственность истцом. 

При указанных обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. 

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст. ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_________________________