Дело № 2-3514/2025

УИД 50RS0033-01-2025-004783-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Куровское Московская область. 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щепелевой А.С., 

при секретаре судебного заседания Смирновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к СНТ «Мизовец» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Мизовец» о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства; признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 098 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по фактическому землепользованию по координатам поворотных точек, согласно схеме местоположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам: 

Обозначения характерных точек границ 

Координаты 

Х 

У 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 ФИО10 (далее Истец) является членом садоводческого товарищества «Мизовец» (далее Ответчик) и собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по сведениям ЕГРН: 

<

адрес>. Во время проведения кадастровых работ в СНТ «Мизовец», в целях упорядочивания землепользования, выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым № по данным ЕГРН (600 кв.м.) расходится с фактическим землепользованием. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № собственница участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в результате которых была установлена площадь указанного земельного участка равная 1098 кв.м. ФИО1 приобрела данный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации №. Приобретенный участок был огорожен забором, который устанавливала предыдущая собственница. Председатель правления подтвердила расположение уточняемого земельного участка и фактическое землепользование в существующих границах ДД.ММ.ГГГГ лет. Граница участка не занимает проезжей части дороги, которая относится к землям общего пользования. Земельный участок расположен в плотной застройке территории садоводческого товарищества. На очередном общем собрании членов СНТ «Мизовец» ДД.ММ.ГГГГг. члены Правления и присутствующие садоводы приняли решение «Разрешить членам СНТ «Мизовец» (садоводам) узаконить в соответствии с требованиями земельного законодательства площадь своих земельных участков в соответствии с фактическим землепользованием (ДД.ММ.ГГГГ) по установленным ранее ограждениям (забор). Претензий от собственников смежных земельных участков к существующей границе испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № нет. Величина разницы 498 кв.м. не превышает предельного минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования (500 кв.м.), установленного «Правилами землепользования и застройки территории (части территории)», не противоречит нормам п.32 части 1 ст.26 Закона о государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г.). В связи с тем, что фактическая площадь участка больше декларированной площади, ФИО1 приняла решение оформить свой земельный участок надлежащим образом и поставить его на кадастровый учет в соответствии с существующими границами. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме и просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.68).

Ответчик представитель СНТ «Мизовец» председатель правления ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.21).

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1. не возражает(л.д.64). 

В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц. 

Согласно ч.2 ст.68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 (паспорт серия № №) к СНТ «Мизовец» (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., 

<

адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для ведения садоводства».

Признать право собственности за ФИО1 ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1098 кв.м., расположенный: 

<

адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для ведения садоводства», по фактическому землепользованию по координатам поворотных точек, согласно «Схеме местоположения земельного участка», подготовленной кадастровым инженером ФИО2, с последующим внесением данных сведений в ЕГРН:

Обозначения характерных точек границ 

Координаты 

Х 

У 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 27.08.2025.

Судья А.С. Щепелева