РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 06 мая 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/2019 по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилой дом, площадью 138 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., указав, что она является собственником земельного участка по адресу: .... В 2008 году на принадлежащем ей земельном участке она возвела жилой дом. При строительстве необходимые разрешения она не получала. Возведённая самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 12.02.2019 вышеуказанный жилой дом сохранен в реконструированном состоянии. Во внесудебном порядке защитить свои права и законные интересы истец не может.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что в государственной регистрации права собственности на реконструированный жилой дом ей отказано, так как при разрешении вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии решение о признании права собственности на указанное жилое помещение не принято. Просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 138 кв.м., расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании просил разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 123,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2018. 

На основании постановления администрации г. Мичуринска №793 от 01.04.1997 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 648 кв.м, расположенный по тому же адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2019 и свидетельством о государственной регистрации права 68-АБ 071056 от 30.12.2009. 

В 2017 году с целью улучшения жилищных условий без разрешения администрации г. Мичуринска истцом была произведена реконструкция указанного жилого дома путём возведения холодной пристройки Лит. а, общей площадью 14,8 кв.м, в результате чего площадь жилого дама изменилась и стала составлять 138 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.09.2018 общая площадь жилого ... составляет 138 кв.м. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 12.02.2019 исковые требования ФИО1 удовлетворены; жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 138 кв.м. сохранён в реконструированном состоянии. Решение вступило в законную силу 18.03.2019.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 138 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 138 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято .... 

Председательствующий Гребенникова И.В.