Уникальный идентификационный № 65RS0001-01-2023-002035-91

дело № 2-3907/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 12 июля 2023 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В., 

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

с участием

представителя истца, действующего на основании доверенности № от 27 декабря 2022 года ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с иском к ФИО о признании утратившим право пользования – квартирой, расположенной по 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности серия №. Указывает, что ответчик собственником жилого помещения не является, зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает. 

Истец ФИО, ответчик ФИО о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. 

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте судебного была заблаговременно размещена на интернет-сайте Южно-Сахалинского городского суда. 

Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса извещение ответчика признано надлежащим, РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, истца.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик по просьбе истца был зарегистрирован в данном жилом помещении, однако ответчик членом семьи собственника не является, по указанному адресу фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частям 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес> является ФИО что подтверждается свидетельством о праве собственности серия №, а также выпиской из ЕГРН от 21.03.2023г.

Согласно справке 

<

данные изъяты>» от 24 мая 2023 года, а также адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 27 марта 2023 года следует, что ФИО зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 29 июля 2016 года по настоящее время.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не был вселен в квартиру, личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит.

Указанные обстоятельства подтвердили в ходе судебного заседания опрошенные в качестве свидетелей ФИО и ФИО которые сообщил суду, что на протяжении многих лет ФИО проживает в жилом помещении один.

Таким образом, в судебном заседании установлено отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения, выезд ответчика в другое место жительство. 

Суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, а также того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением. 

Факт регистрации ответчика в спорном доме по месту жительства не является доказательством бесспорного права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 год № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства в определенном месте.

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом разрешения спора с ФИО в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей в пользу ФИО

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (

<

данные изъяты>) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения -ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Ретенгер