Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«09» января 2020 года, Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Боровинской Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО3, ФИО2 обратились с указанным иском и просили суд: 

Установить факт владения ФИО4 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждой на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск обосновывали тем, что являются наследниками по закону имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 - супруга;

ФИО2 - дочь.

Наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 открыто у нотариуса Ногинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5

ФИО4 по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>

После смерти ФИО4 открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Нотариус ФИО5 ознакомившись с представленными Истцами в материалы наследственного дела документами, выдала Истцам свидетельства о праве на наследство на земельный участок при доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из жилого дома отказала, сославшись на то, что не представлены документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности ФИО4 в ЕГРН на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, направив нас в суд для признания права собственности на жилой дом в судебном порядке.

Принадлежность умершему ФИО4 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги Буньковского сельского Совета 

<

адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя по доверенности ФИО6, которая доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В силу п. 6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. 

После его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди являются истцы: ФИО1 – супруга и ФИО2 – дочь.

Наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 заведено нотариусом Ногинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 на основании заявлений истцом, что усматривается из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>).

Как усматривается из свидетельств о праве на наследство, истцы являются наследниками земельного участка при доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>).

Свидетельства о праве на наследство, на жилой дом по указанному адрексу истцам не выдавались в связи с отсутствием документов, подтверждающих зарегистрированное право собственности наследодателя на данный дом. 

Данное обстоятельство послужило основанием обращения с настоящим иском.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как усматривается из материалов дела, принадлежность умершему ФИО4 жилого дома по адресу: МО, 

<

адрес>, дер. Б. Буньково. 

<

адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги Буньковского сельского Совета 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы 

<

данные изъяты>).

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО4 на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в ЕГРН соответствующей записи.

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, сведения о находящихся в личной собственности жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах, что подтверждает факт владения ФИО4 спорным объектом недвижимости.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону основан на нормах действующего законодательства, а потому подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Установить факт владения ФИО4 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле за каждой, на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле за каждой, на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись