дело № 2-3004/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-003324-47 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

при помощнике судьи ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО о расторжении кредитного договора № от 28.09.2018г., взыскании с ответчика задолженности по состоянию на 03.09.2020г. в размере 633 909,53 руб., из них: - просроченная ссуда 603 745,25 руб., просроченные проценты 12 159,27 руб., - проценты по просроченной ссуде 2212,64 руб., - неустойка по ссудному договору 14 835,75 руб., - комиссия за смс-информирование 149 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 20,4 годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 04.09.2020г. по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 04.09.2020 г. по дату вступления решения в законную силу, об обращении взыскания на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>,77, с кадастровым номером 23:49:0402037:2734 с установлением начальной продажной цены в размере 2 669 000 руб., взыскании с ФИО расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 539,10 руб.

В обоснование иска указано, что 28.09.2018г. ПАО «Совкомбанк» и ФИО заключили кредитный договор №, по условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 856 913,83 руб. под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об Ипотеке». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствие с п 3.3. кредитного договора, а также на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилое помещение, общая площадь 31,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>,77, кадастровый №, принадлежащий ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 

<

дата> № ФЗ- «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». В соответствие с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п 1.13 договора : п.п. 1: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой Ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2: штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 7.4.3 Договора: « В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствие с п.8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет: 2 669 000, 00 руб. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 

<

дата>, на 

<

дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 149 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 

<

дата>, на 

<

дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 508949 руб. Общая задолженность по состоянию на 03.09.2020г. составляет в размере 633 909,53 руб., из них: - просроченная ссуда 603 745,25 руб., просроченные проценты 12 159,27 руб., - проценты по просроченной ссуде 2212,64 руб., - неустойка по ссудному договору 14 835,75 руб., - штраф за просроченный платеж 0 руб., - комиссия за смс-информирование 149 руб., - иные комиссии 0 руб. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, при подаче иска представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась по правилам ст.113 ГПК РФ.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Статьей 116 ГПК РФ предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает дело рассмотреть в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 28.09.2018г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО был заключен договор кредитования №, по условиям которого ФИО были предоставлены денежные средства в размере 856 913,83 руб., сроком на 60 месяцев под 18,9 % годовых. 

28.09.2018г. Банк перечислил денежные средства на счет заемщика в размере 856 913,83 руб. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено. (л.д. 10-13).

28.09.2018г. между Банком, с одной стороны, и ФИО с другой стороны, был заключен договор ипотеки № ДЗ от 28.09.2018г., на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>,77, с кадастровым номером 23:49:0402037:2734. (л.д. 42-48). 

В соответствии с положениями пунктов 4.1.3, 4.1.4 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа. 

Материалами дела подтверждено, что истцом исполнены обязательства по кредитному договору. 

Однако ответчик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по договору исполняла не надлежащим образом, неоднократно нарушая сроки и порядок погашения задолженности перед Банком, что привело к образованию просроченной задолженности, что подтверждается выпиской по счету. (л.д. 10-13).

В связи с неисполнением ответчиком ФИО условий кредитного договора, в соответствии с положениями кредитного договора ФИО, 

<

дата> Банком было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. 

Однако задолженность по настоящее время не погашена. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 03.09.2020г. в размере 633 909,53 руб., из них: - просроченная ссуда 603 745,25 руб., просроченные проценты 12 159,27 руб., - проценты по просроченной ссуде 2212,64 руб., - неустойка по ссудному договору 14 835,75 руб., - штраф за просроченный платеж 0 руб., - комиссия за смс-информирование 149 руб., - иные комиссии 0 руб. 

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик не представила. 

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита. Действия ответчика ФИО нарушают права истца по кредитному договору, в том числе, право на получение процентов, на возврат суммы кредита. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика ФИО в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере в размере 633 909,53 руб.

Также с ответчика ФИО подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, исходя из суммы остатка основного долга в размере 633 909,53 руб. по ставке 20,4% годовых за период с 04.09.2020г по дату вступления решения суда в законную силу.

С учетом положений ст. ст. 450, 452 ГК РФ суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор №.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору у кредитора возникает право на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств перед Банком, возникших из кредитного договора № от 

<

дата>, 

<

дата> между Банком, с одной стороны, и ФИО с другой стороны, был заключен договор ипотеки № ДЗ от 28.09.2018г., на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>,77, с кадастровым номером 23:49:0402037:2734

Истец заявляет требование об обращении взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов.

Учитывая факт неисполнения ответчиком своих обязательств, установленных кредитным договором, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства Российской Федерации, а также условиями о залоге имущества суд приходит к выводу о том, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>,77, с кадастровым номером 23:49:0402037:2734 путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с частью 3 статьи 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 2872-1 "О залоге", который утратил силу с 

<

дата>. Настоящий иск предъявлен после указанной даты.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Оценив в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 15539,10 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от 28.09.2018г, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО.

Взыскать с ФИО в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 28.09.2018г. по состоянию на 03.09.2020г. в размере 633 909,53 руб., из них: - просроченная ссуда 603 745,25 руб., просроченные проценты 12 159,27 руб., - проценты по просроченной ссуде 2212,64 руб., - неустойка по ссудному договору 14 835,75 руб., - штраф за просроченный платеж 0 руб., - комиссия за смс-информирование 149 руб.

Взыскать с ФИО в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 04.09.2020г. по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 04.09.2020г. по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>,77, с кадастровым номером 23:49:0402037:2734 - установив способ реализации – путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 539,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 30.07.2021

Судья: