Дело № 2-1904/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре Мутьевой А.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО33, 

представителя ответчика ФИО3- ФИО5, 

третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО33, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО33, к ФИО1 о вселении и нечинений препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО33, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она вместе с ФИО7 являются собственниками по 1/2 доле земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сособственникам принадлежит по 1/2 доле двухэтажный жилой дом, общей площадью 201, 2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ее родной сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрировал своего малолетнего сына ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С декабря 2014 года ФИО3 перестал проживать по адресу своей регистрации и стал проживать по адресу регистрации своей будущей супруги ФИО8 по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО8 на праве собственности. По своей инициативе ФИО3 вывез с места регистрации все принадлежащие ему личные вещи, с тех пор в указанном доме он не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В июле 2015 года ФИО3 и ФИО8 официально зарегистрировали свой брак. В настоящее время ответчик ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета своего малолетнего ребенка. Ответчики, которые фактически не проживают в спорном жилом доме ограничивают ее право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом. С учетом последующего уточнения просит признать ФИО3, ФИО33 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО3, ФИО4, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО33 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении и нечинений препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в нем с момента рождения. ДД.ММ.ГГГГ году между ним и ФИО8 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ году у них родился сын ФИО33, у которого обнаружился врожденный порок сердца, было проведено оперативное вмешательство, установлена инвалидность, что подтверждается справкой серии №. Ребенку требовался уход. Несовершеннолетний сын также зарегистрирован в спорном жилом доме с марта 2016 года. Учитывая, что между ФИО1 и ФИО8 сложились неприязненные отношения, с момента рождения ребенка ФИО1 заявила, что ей не нужен внук-инвалид, что жить здесь не дадут, проживать совместно с ответчиком было невыносимо, в связи с чем в данном доме ФИО3 периодически проживал, ночевал, однако, проживать совместно не представлялось возможным. Собственником жилого дома ранее был его дед -ФИО9, которому 89 лет. Препятствий в пользовании и проживании в данном жилом помещении им не создавалось, личные вещи, оргтехника и мебель по настоящее время находятся в комнате, в которой он проживал всю свою жизнь, в период проживания родителями, им частично вносились платежи, а также передавались денежные средства для оплаты коммунальных услуг. В марте 2017года ФИО3 со своей семьей пытался вселиться в дом, однако его мамой был учинен скандал, и она всячески препятствовала проживанию и вселению их в дом. Просят обязать ФИО1 не препятствовать им во вселении и использовании жилого помещения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в него. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО6, УМВД России по г. Уфе РБ, а также для дачи заключения по делу привлечен отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 свои уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требовании просили суд отказать. Суду представили отзыв на встречное исковое заявление. 

Ответчики ФИО3 ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО33, представитель ответчика ФИО3 - ФИО5 на судебном заседании поддержали свои встречные исковые требования, в удовлетворении измененных исковых требовании ФИО1 просили отказать. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просил суд удовлетворить измененные исковые требования ФИО1, в удовлетворении встречных исковых требовании ФИО3, ФИО4 просил отказать.

Третьи лица ФИО9, ФИО13, ФИО13, ФИО10, ФИО12, ФИО7, ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, указали о том, что в удовлетворении исковых требовании ФИО1 не возражают. 

Представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также выразил свою позицию по делу. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Уфе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. 

В соответствии состатьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7). 

В соответствии с частью 4статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО1 являются сособственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 726 кв.м. и жилого дома, площадью 201,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

Также ФИО7 и ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) жилой дом, площадью 106,1 кв.м., расположенный на данном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 получила в дар от ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные два дома и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 5.3 договора дарения указано, что в указанных жилых домах на момент оформления настоящего договора зарегистрированы ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО6, ФИО1, которые остаются проживать в указанных жилых домах. 

В справке №, выданной Единым расчетно-кассовым центром городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 указано, что он зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы по данному адресу его племянник ФИО3, ФИО33, его отец ФИО9, его мать ФИО10, его племянница ФИО11, его жена ФИО12, его сыновья ФИО13, ФИО13. 

Отделом опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ составлен акт проверки жилищно-бытовых условий по адресу: 

<

адрес>. В акте указано, что по данному адресу расположены два дома. Первый дом (Литер А) представляет собой старый одноэтажный бревенчатый жилой дом с верандой. Дом имеет три входные группы (дом разделен на три части). Первая часть состоит из сеней, кухни, двух жилых комнат. Отопление не функционирует в связи с аварийным состоянием газового котла. Со слов ФИО1 водоснабжение, канализация отсутствуют. Электроснабжение центральное. На кухне имеется газовый котел, раковина, шкафы для посуды, в комнате имеется старая кровать и шифоньер. Во второй части жилого дома проживает квартирант, доступ не представлен. В третьей части проживают бабушка и дедушка ФИО3 - ФИО9, ФИО10 Жилое помещение состоит из кухни, сеней, жилой комнаты. Имеется отопление АГВ, холодное водоснабжение. Жилищно-бытовые условия удовлетворительные, проживание несовершеннолетнего ребенка в жилом доме при условии проведения ремонта АГВ и подключения отопления в настоящее время считают возможным. Второй жилой дом (Литер Б) кирпичный состоит из двух этажей и мансарды. Со слов ФИО1 ее семья занимает второй этаж данного жилого дома. ФИО1, ФИО6 отказали предоставить доступ в данный жилой дом. 

В выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в доме, площадью 123,6 кв.м зарегистрированы: ФИО7, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО6 

В выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в доме, площадью 201,20 кв.м. зарегистрированы: ФИО1 ФИО6, ФИО7 (владелец без регистрации). 

ФИО3 является сыном ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО14 является собственником квартиры, площадью 44,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО33, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: 

<

адрес>. 

Ребенку установлена инвалидность, что подтверждается справкой серии №. 

Согласно медицинским документам малолетнему ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ, производилось оперативное вмешательство. 

ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ наблюдается в поликлинике ГБУЗ РБ ГД КБ №, прикреплен по адресу: 

<

адрес>70. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15, показал, что является дальним родственником ФИО1, постоянно с марта 2015 года проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО1, помогает по хозяйству. ФИО3 и его сын ФИО33 в доме не проживают. М.Р. приходил к родителям в гости, ночевал за все время два раза в подсобной комнате, где поставил диван и получилась комната. В доме есть вещи М.Р. это одна сумка, несколько футболок, носки. М.Р. помогал ставить видеонаблюдение, один раз убирал снег во дворе, поскольку ему самому необходимо было достать колеса. 

Свидетель ФИО19, допрошенный в судебном заседании, показал, что является соседом ФИО1. Соседей знает 10 лет. М.Р. родился в этом доме, там живет на втором этаже, в своей комнате, видит его на балконе. Пояснил, что ему препятствуют в проживании в данном доме, у него там находятся вещи. Также указал, что отношения в семье у М.Р. и Р.Я. сложные, у него с М.Р. отношения дружеские, М.Р. помогает ремонтировать его компьютеры. М.Р. с сыном ФИО33 видел два раза, игрушки сыну давал. М.Р. зимой много раз снег убирал, видеонаблюдение устанавливал. 

Свидетель ФИО20, допрошенная в судебном заседании, показала, что является соседкой и дальней родственницей семье И-вых. С 2012 года проживала в одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>, выехала в 2017 году. Летом 2013 года М.Р. женился и переехал к жене, участия в обслуживании дома не принимал. По дому она сама помогала, продукты безвозмездно привозила, в налоговую исчисления не делала, поскольку договор аренды не заключался. Они съехали, потому что М.Р. их попросил. Сына М.Р. в апреле 2017 года видела один раз, они приходили к ним в гости. Когда ребенок болел М.Р. жил у жены. 

Свидетель ФИО21, допрошенный в судебном заседании, показал, что является зятем Р.Я. с февраля 2016 года. Суду пояснил, что М.Р. в спорном жилом доме с февраля 2016 года не проживал, по хозяйству не помогал. Он сам проживает по 

<

адрес>. 2-3 раза в неделю он приезжает к теще. Кто устанавливал видеонаблюдение не знает, неприязненных отношении к М.Р. и К.Р. не имеет. 

Свидетель ФИО22, допрошенный в судебном заседании, показал, что является соседом и другом семьи И-вых. М.Р. в 2015-2016г. выехал из дома родителей к жене К.Р.. Возле дома его родителей машину ставил, но в дом не заходил. За зиму М.Р. 2-3 раза снег убирал, проводку проводить помогал. Не знает кем приходится ФИО16 ФИО20 и ФИО15 семье И-вых. В комнате М.Р. есть его личные вещи, тумбочка с деталями от компьютера. Почему Р.Я. хочет выселить их не знает. 

Из пояснений свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, материалов дела (в том числе договора дарения), пояснений сторон следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении иногда ночует, там у него находятся личные вещи, частично помогает по хозяйству. ФИО1 не желает, чтобы ФИО3 с малолетним ФИО33 проживали по спорному адресу, о чем она указала в ходе рассмотрения дела. 

В связи с этим суд приходит к выводу, что за ответчиком ФИО3 подлежит сохранению право пользования жилым помещением на срок три года. 

Принимая решение о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд исходил из того, что он длительное время проживал (с рождения) и хранит личные вещи в спорном жилом доме, иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, не имеет, однако, учитывая, что ФИО3 по причине конфликтных отношений с ФИО1 лишен возможности проживания в жилом помещении, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, в целях недопущения нарушений его прав длительное время, приходит к выводу о возможности сохранения права временного пользования спорным жилым помещением на срок три года с момента вступления решения суда в законную силу. 

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей, поэтому право пользование несовершеннолетним ответчиком Ильясовым ФИО33 спорным жилым помещением производно от права его родителей. В судебном заседании ФИО3 и ФИО4 пояснили, что определили местом жительства малолетнего ФИО33 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Квартира по адресу: 

<

адрес> имеет небольшую площадь, в ней кроме семьи И-вых проживают родители и брат ФИО4 

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО33, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими отклонению. 

Что касается встречных исковых требований ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО33 к ФИО1 о вселении и нечинений препятствий в пользовании жилым помещением, то суд считает их подлежащими частичному удовлетворению. 

Суд полагает требования о вселении и нечинении препятствий в использовании жилым помещением ФИО3 и ФИО33 и требования о выдаче экземпляра ключей от домовладения подлежащими удовлетворению, те же требования ФИО4 подлежат отклонению в связи с наличием у последней в собственности двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> где она также имеет регистрацию по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении измененных исковых требовании ФИО1 к ФИО3, ФИО4, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО33, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать. 

Сохранить за ФИО3 право пользования 1/2 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> течение трех лет с момента вступления решения суда в законную силу. 

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО33, к ФИО1 о вселении и нечинений препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1 не препятствовать ФИО3, ФИО33 во вселении и пользовании 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдать экземпляр ключей от указанного жилого помещения. 

В удовлетворении требований ФИО3, ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО33, к ФИО1 в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ. 

Председательствующий Н.Р. Идиятова