дело № 2-588/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года город Туапсе 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания Кожуховой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора ренты. Исковые требования мотивированы тем, что «28» января 2020 года между нею и ответчицей - ФИО2 был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированный в реестре нотариуса № Согласно условиям настоящего договора пожизненного содержания с иждивением ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью -1,6 кв.м., с кадастровым (или условным) номером объекта №. В свою очередь, ФИО2 получила указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением. Согласно п. 5 ответчица обязалась пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом н необходимой помощью, при этом, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость всего ежемесячного объёма содержания с иждивением стороны определили в размере двух величин прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае. Истица ссылается на то обстоятельство, что уже более двух месяцев содержания не получает. Считает, что данные обстоятельства являются существенным нарушением условий договора. В связи с чем, просила расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от 28.01.2020 года. Прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возвратив квартиру истице.

В судебном заседании ФИО1 и ее предствитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удолветворению по следующим основаниям.

В соответстсвии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Из материалов дела следует, что «28» января 2020 года между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированный в реестре нотариуса №

В соответствии с п.1 заключенного договора, ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью -1,6 кв.м., с кадастровым (или условным) номером объекта 23:51:0102004:1517.

ФИО2 получила указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.4 договора).

Согласно п. 5 договора пожизненного содержания с иждиением ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом необходимой помощью, при этом, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость всего ежемесячного объёма содержания с иждивением стороны определили в размере двух величин прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства либо одностороннее изменение его условий.

В судебном заседании установлено, что ответчица, взятые на себя по договору обязательства, исполняет ненадлежащим образом, не оказывает содержания истице, не обеспечивает ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, ежемесячные платежи, предусмотренные договором, не вносит. 

Частью 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Невыполнением ФИО2 условий договора являются существенными обстоятельствами, влекущими расторжение сделки.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты- удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО2 от 28.01.2020 года, удостоверенный нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3, зарегистрированный в реестре за № с приведением сторон в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м, кадастровый(или условным) номером объекта №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м, кадастровый(или условным) номером объекта №

Резолютивная часть заочного решения суда оглашена 29.07.2020 года.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.08.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Туапсинского городского суда И.В.Милинчук

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья 

Туапсинского городского суда И.В.Милинчук

Подлинник судебного акта находится 

в материалах гражданского дела №2-588/20

В Туапсинском городском суде Краснодарского края

УИД №