Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2025-006931-82

Дело №2-4771/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Е.С.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство от 23.10.2024 года. Согласно выписке из ЕГРН ответчик была зарегистрирована в указанном помещении, так как являлась сожительницей его отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик совместно с истцом не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет. Отказывает сняться с регистрационного учета и ее регистрация в квартире препятствует реализации права истцом на распоряжение указанным имуществом. В оплате расходов по ЖКХ не участвовала и не участвует.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 17.10.2025 года. Против удовлетворения требования согласно телефонограмме, ответчик возражала, поскольку 20 лет проживала с отцом истца, но брак не был зарегистрирован, ФИО1 ни разу не видела, он только на похоронах отца появился. Явиться в судебное заседание не сможет, поскольку проживает в г.

<

адрес>.

Заслушав истца, пояснения свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как следует из статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2024 года.

Согласно адресной справке от 29.05.2025 года в жилом помещении, расположенном 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 17.10.2013 года по настоящее время, ФИО2 с 17.10.2013 года.

Истец утверждает, что ответчик являлся сожительницей отца истца – ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик совместно с истцом в квартире не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась.

Каких-либо доказательств проживания в жилом помещении, обоснованности регистрации в нем, ответчиком не представлено.

Из пояснений свидетеля ФИО, который является другом ФИО1, следует, что месяц, полтора назад ответчик собрала все свои вещи, он при этом присутствовал, отдала ключи и уехала проживать 

<

адрес>. Замки уже поменяны. Ответчик являлась сожительницей отца ФИО1

Оснований не доверять пояснениям свидетеля, у суда не имеется, они последовательны, не противоречат обстоятельствам дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и за отказ от показаний.

Таким образом, в судебном заседании свое объективное подтверждение нашли те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется, бремя расходов по его содержанию не несет, членом семьи истца не является.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха