Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-832/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 323 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, согласно выполненной ЗАО «Геоинформ» схеме от 24.09.2018 г. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Министерство строительства Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, представила уточненные исковые требования, согласно которым истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 316,00 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, согласно выполненной ЗАО «Геоинформ» схеме от 17.06.2019 г. Исковые уточненные требования поддержала по доводам изложенным в иске, пояснив, что с 1986 года по настоящее время в пользовании ее доверителя - истца ФИО1 находится жилой дом литера АА1а, 1932 года постройки, общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А. Также в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок на котором расположен указанный жилой дом. В соответствии с ч. 5 ст. 10.2 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» комиссией по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по Куйбышевском району г.о. Самара принято решение: подтвердить создание на земельном участке жилого дома лит. АА1а, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР»; подтвердить фактическое пользование ФИО1 земельным участком по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, подтвердить фактическое пользование ФИО1 хозяйственными постройками. Споры о границах земельного участка со смежными землепользователями земельных участков отсутствует. Желая оформить право собственности на земельный участок под указанным жилым домом, ФИО1 собрала необходимые документы и обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 02.02.2018 г. № 67, ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления вышеуказанного испрашиваемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в связи с тем, что земельный участок расположен в двух территориальных зонах: часть в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) и часть в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м) (ПК-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре. ФИО1 полагает, что имеет право на оформление земельного участка в собственность бесплатно и поскольку не может оформить право собственности во внесудебном порядке, то вынуждена обратиться в суд. ФИО1 пользуется вышеуказанным жилым домом, который создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» и земельный участок используется ею фактически для эксплуатации жилого дома, что позволяет ФИО1 приобрести названный земельный участок на основании положений ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле». Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами. Земельный участок использовался и используется ФИО1 под индивидуальный жилой дом до введения в действие вышеуказанных Правил застройки и землепользования в городе Самаре, в связи с чем отказ Департамента управления имуществом в предварительном согласовании земельного участка по причине расположения испрашиваемого земельного участка в двух территориальных зонах является необоснованным. Границы испрашиваемого земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровой карте территории и актом согласования местоположения границ земельного участка. ФИО1 не реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Самарской области. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования - Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явился, представил возражения на заявленные истцом исковые требования, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования - Министерства строительства Самарской области, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещались надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны в безопасности государства.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «Оземле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на которым расположен созданный до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж и баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке граждан (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность граждан (гражданина) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

В соответствии с ч. 9 ст. 9 указанного закона, положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенное на них иное недвижимое имущество могут быть оформлены в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 10.2 указанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется на основании заявления гражданина (граждан), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

В случае непредставления гражданином (гражданами) документов, предусмотренных настоящей частью, уполномоченный исполнительный орган государственной власти Самарской области или орган местного самоуправления получает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12 - 13 данного Закона, максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара; минимальный размер такого участка – 0,06 гектара.

Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.2001 № 16-П также обращает внимание, на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами инвентарного дела № 5901 (ФИН: 002:000235190) подтверждается, что земельный участок под самовольно возведенным жилым домом, по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, был сформирован в 1932 г. На данном земельном участке самовольно был возведен жилой дом лит. АА1а, 1932 года постройки, согласно технической инвентаризации по состоянию на 23.12.2009 г. указанный жилой дом имеет общую площадь 49,3 кв.м., жилую площадь 45,1 кв.м., площадь всех помещений 55,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А.

Согласно материалам инвентарного дела № 5901 (ФИН: 002:000235190) первоначальными и последующими пользователями указанного самовольно возведенного дома значится ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Из находящейся в инвентарном деле копии домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и сняты с регистрационного учета ФИО7 и ФИО8.

Согласно справке от 16.01.2018 г. № 58, в вышеуказанном самовольно возведенном жилом доме в настоящее время никто не зарегистрирован.

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о рождении, заключении и расторжении брака, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО7, который умер 08.04.2004 г., что также подтверждается свидетельством о смерти.

Заключением комиссии по подтверждению создании на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) по Куйбышевскому району г.о. Самара от 10.07.2012 г. № 07-09/126, подтверждено создание на земельном участке жилого дома (лит. АА1а) расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Подтверждено фактическое пользование ФИО1 земельным участком по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, 7 А. Подтверждено фактическое пользование ФИО1 хозяйственными постройками – гаражом (лит. Г), баней (лит. Б), сараем (лит. С).

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: в том числе решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

ФИО1 обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка под вышеуказанным жилым домом. 

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 02.02.2018 г. № 67, ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления вышеуказанного испрашиваемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на основании п.п. 1 п. 8 ст. 39.15, п.п. 3 п. 16 ст. 11.10, п. 4 и п. 6 ст. 11.9, п. 2 ст. 85 ЗК РФ, в связи с тем, что земельный участок расположен в двух территориальных зонах: часть в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) и часть в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м) (ПК-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре. 

Вместе с тем, судом установлено, что жилой дом лит. АА1а, 1932 года постройки, общей площадью всех помещений – 55,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, расположен на земельном участке площадью 316,00 кв.м., что подтверждается Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:01:0403001 от 17.06.2019 г., с приложенным каталогом координат его характерных точек.

Данный самовольно возведенный объект капитального строительства (жилой дом) поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: 36:401:002:000235190.

Согласно сообщения от 21.06.2019 г. № 11-5058-1, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - в ГФД отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А. В составе дела содержится информация о земельном участке, площадью 432,00 кв.м., условный номер участка «5018» по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7, землепользователь ФИО9

Согласно ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 12.07.2019 г. № Д05-01-01/5031-6-1, земельный участок площадью 316,00 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, расположен в двух территориальных зонах: часть земельного участка находится в зоне Ж-2 – Зона застройки малоэтажными жилыми домами и часть в зоне ПК-1 - Зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м.) действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. Земельный участок расположен в защитной зоне объекта культурного наследия «Доходный дом П.Н. Сапунова в За-Самарской слободе» (ул. Главная, д. 4 А), а также расположен в водоохраной зоне водного объекта (р. Самара). 

Из ответа Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижнее-Волжского БВУ от 28.05.2019 г. № ПМ-10/1355, следует, что спорный земельный участок (рассматриваемой площадью 323,0 кв.м.) находится вне береговой полосы и в водоохраной зоне и в прибрежной защитной полосе Саратовского водохранилища.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 316,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено, что указанный земельный участок располагается в границах зоны с особыми условиями, учетный номер – 63.01.2.939 –«Прибрежная защитная полоса», что подтверждается сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от 12.07.2019 г. № 13243.

Из экспертного заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что согласно кадастрового плана территории, выполненного ООО «Геоинформ» от 17.06.2019 г., земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, имеет площадь 316 кв.м. При этом, земельный участок находится вне береговой полосы водного объекта, вне полосы отвода железной дороги и границы его не пересекают красные линии. Однако данный земельный участок расположен в 2-х территориальных зонах: ПК-1 и Ж2.

Данный спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится и находится в пределах водного фонда Саратовского водохранилища, что подтверждается сведениями в отзыве Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 30.05.2019 г. № 270502/12407.

Из сообщения от 07.06.2019 г. № 5539 Управления Росреестра по Самарской области, следует, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А – отсутствует. Информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г. Самары - отсутствует.

Сведений о зарегистрированных права на спорный земельный участок, не имеется, что подтверждается уведомление Управления Росреестра по Самарской области.

Судом установлено, что истец в течение длительного времени, постоянно пользуется спорным земельным участком, занятым самовольно возведенным жилым домом.

Спорный земельный участок фактически сформирован в 1930 -х годах, у владельцев не изымался и до настоящего времени используется по назначению, что подтверждается также материалами вышеуказанного инвентарного дела из которого следует, что по состоянию на 22.03.1971 год застроенная площадь - 182,3 кв.м., на 03.02.1993 год - 286,5 кв.м.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, которые составляют, в том числе: 

-для ведения личного подсобного хозяйства от 0,03 гектара до 0,15 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек и до 0,5 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек;

-для индивидуального жилищного строительства от 0,06 гектара до 0,1 гектара.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силе положений статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Геоинформ», площадь испрашиваемого земельного участка оставляет 316,00 кв.м. Данная схема границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ с определением его характерных точек, что позволяет определить его границы на местности. Представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО10 Споров по границам не установлено.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано. 

Права третьих лиц предоставлением в собственность истца, находящегося в его фактическом пользовании испрашиваемого земельного участка, не затрагиваются и не нарушаются.

Статьей 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы № 61 от 26.04.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с правилами, за исключением тех, существование которых опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок с возведенным на нем в 1930-е годы объектом капитального строительства (жилого дома) представляют опасность для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры, суду представлено не было.

Принадлежность части земельного участка зоне ПК-1, по мнению суда в данном исключительном случае, не может являться препятствием к использованию его по назначению, по вышеуказанным основаниям.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на вышеуказанный спорный земельный участок.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не усматриваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 316,00 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Данилевского, д. 7 А, согласно координатам, указанным в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Геоинформ», а именно в координатах:

Название точки

координаты

Х

У

1

384811.57

1369967.35

2

384811.14

1369967.82

3

384814.37

1369971.34

4

384807.63

1369978.93

5

384803.91

1369975.40

6

384797.53

1369982.45

7

384787.48

1369973.39

8

384788.91

1369969.78

9

384796.85

1369961.87

10

384801.19

1369966.37

11

384805.93

1369961.30

12

384807.90

1369963.07

13

384808.91

1369964.61

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019 г.

Судья Р.Р. Гараева