Дело №2-1113/2025 

УИД 39RS0002-01-2024-009541-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Волгиной Я.А.,

при помощнике судьи Каторгиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к отделу «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», филиалу «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ», ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ», ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к отделу «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», филиалу «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ», в обоснование указав, что на основании договора социального найма № от 12.07.2011 ее отцу и членам его семьи (супруга, сын, дочь, внук) предоставлено изолированное жилое помещение по адресу: 

<

 адрес >. Мать и отец истца оформили нотариальное согласие с отказом от участия в приватизации, внук на основании дополнительного соглашения исключен из договора социального найма. Решением филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ» от 12.07.2024 в передаче ей жилого помещения в порядке приватизации отказано по причине непредоставления копий свидетельства о рождении несовершеннолетней ФИО2, документа о регистрации ее по месту жительства, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, а также согласия на приватизацию или отказ за несовершеннолетней. Невозможность разрешения вопроса о приватизации жилого помещения во внесудебном порядке явилось основанием для обращения в суд с иском.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

 адрес > порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Департамент имущественных отношений МО РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ», ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения МО РФ», Министерство обороны РФ, в качестве третьих лиц – ФИО3, несовершеннолетняя Т.Т.Д. в лице законного представителя ФИО1

В судебное заседание представитель истца доводы иска поддержала, просила удовлетворить, настаивала на том, что при наличии у несовершеннолетней права собственности на долю в ином объекте недвижимости, оснований для отказа не имелось. Указала на то, что доверитель не желает повторно обращаться с заявлением о передаче жилого помещения в порядке приватизации с предоставлением указанных в решении документов в отношении несовершеннолетней. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу ст. ст. 1,2,6-8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами - органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 98,8 кв.м., расположенная по адресу: г. 

<

 адрес >, находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.

Решением отдела (г. Калининград) ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № от 30.05.2011 старшему мичману ФИО7 и совместно проживающим членам его семьи: ФИО8 (супруга); ФИО1 (дочь); ФИО10 (сын); ФИО4 (внук), предоставлено жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, общей площадью 98,26 кв.м., на 2 этаже по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >.

12.07.2011 между ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 (супруга); ФИО1 (дочь); ФИО10 (сын); ФИО4 (внук).

11.10.2023 заключено дополнительное соглашение № к указанному договору, которым Т.И.Д. (внук) исключен из членов семьи нанимателя вселенных в спорное жилое помещение. 

Решением № от 12.07.2024 по результатам рассмотрения заявления ФИО5 о передаче жилого помещения: 

<

 адрес >, в порядке приватизации отказано по причине непредоставления копий свидетельства о рождении несовершеннолетней ФИО9, 

<

 Дата > г.р., документа о регистрации ее по месту жительства, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, а также согласия на приватизацию или отказ за несовершеннолетней.

В указанном решении заявителю разъяснено, что отказ от участия в приватизации подают все отраженные в договоре социального найма члены семьи, а также вселенные в качестве таковых в период пользования жилым помещением, за исключением лиц, выбывших в связи со смертью или приобретших право пользования иным жилым помещением на условиях социального найма или правах собственника.

При этом, одновременно органом отмечено, несовершеннолетние, не проживающие в приватизируемом жилом помещении, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, участвуют в приватизации на общих основаниях. 

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире, ФИО7 (наниматель), ФИО8 (мать), которые оформили нотариальное согласие с отказом от участия в приватизации, зарегистрированы с 13.07.2011; истец ФИО6 с 09.08.2011, как и несовершеннолетняя Т.Т.Д.., 

<

 Дата > г.р. (внучка), которая снята с регистрационного учета 10.01.2019; ФИО10 (сын) снят с регистрационного учета 02.09.2011.

В соответствии с данными ЕГРН несовершеннолетняя Т.Т.Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 6/100 доли в жилом помещении по адресу: г

<

 адрес >.

Ссылаясь на наличие в собственности несовершеннолетней Т.Т.Д.. доли в праве на жилое помещение, истец настаивала на том, что отсутствующие в приложении к ее (истцу) заявлению документы (копии, согласие на приватизацию или отказ) в отношении несовершеннолетней не требовались. 

В ходе рассмотрения дела судом предложено стороне истца повторно подать заявление с предоставлением отсутствующих в первоначальном заявлении документов в отношении несовершеннолетней. Сторона истца от этого права отказалась.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В случае временного отсутствия нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними также сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе признать их утратившими право на жилое помещение в судебном порядке (ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием для признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

В данном споре, принимая во внимание, что Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не содержит нормы, которая ограничивает право лица на приватизацию при наличии в собственности иного жилья, учитывая возраст Т.Т.Д. суд вопреки позиции истца, полагает, что наличие у несовершеннолетней в собственности иного жилого помещения, ее выезд из спорной квартиры, не свидетельствует об утрате ФИО9 права на участие в приватизации. В этой связи суд не усматривает оснований для признания лишь за истцом права собственности на квартиру №

<

 адрес >, в порядке приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья: