Дело № 2-2871/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

под председательством судьи Шестаковой С.Г., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой М.Н.,

5 июня 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении доли в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услугах,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услугах, указав в обоснование требований, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый. ФИО2 в настоящее время проживание по данному адресу, однако расходов по содержанию жилья не несет. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет в полном размере она. Поскольку между ней и ответчиком не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просит, определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание, отопление, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия, вывоз и утилизация мусора, обязательный взнос за капитальный ремонт общего имущества по адресу: 

<

адрес>, определив плату каждого в размере по ? доле от общей суммы начислений. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке. Согласно представленному заявлению, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. Представил письменные возражения, указав, что при разрешении данного спора полагается на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц ООО «УК «Мой дом», ООО «Экоцентр», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 42 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, E678B251503358E8E589EE0AD1D7B318690EFE4835332656B9DEFPClEN" статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО «УК «Мой дом» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Собственники жилых помещений МКД заключили прямые договора на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также о заключении договора на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> каждому по ? доли в общей долевой собственности. 

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, вывоз мусора за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора, оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, распределив расходы по содержанию жилья по ? доли каждому. 

Как следует из материалов дела, в 

<

адрес> установлены счетчики на электроэнергию.

С учетом изложенного, а также, что по данному адресу проживает ответчик, истец не проживает по спорному адресу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части распределения платы за коммунальные услуги по электроэнергии, так как определяется исходя из показаний прибора учета за расчетный период, при этом подаваемая в жилое помещение электрическая энергия является неделимой вещью, в связи с чем в силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации у всех лиц проживающих в квартире возникает солидарная ответственность по ее оплате; при отсутствии раздельной системы учета электрической энергии, начисление платы за электрическую энергию на каждого проживающего невозможно.

При указанных обстоятельствах, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, родившейся "."..г. в городе 

<

адрес> (СНИЛС №...) и ФИО2, родившегося "."..г. в городе 

<

адрес> (паспорт 18 

<

...>) в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

-оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, возложить на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждому от общей суммы начислений;

-оплату обязательного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, на ФИО1 и ФИО2 а в размере по ? доле каждому от общей суммы начислений; 

-оплату за коммунальную услугу «водоотведение» на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждому от общей суммы начислений; 

-оплату за коммунальную услугу «отопление» на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждому от общей суммы начислений; 

-оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждому от общей суммы начислений;

- оплату за коммунальную услугу «газоснабжение» на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждому от общей суммы начислений;

- оплату за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждому от общей суммы начислений;

- оплату за коммунальную услугу «холодное водоснабжение» на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждому от общей суммы начислений.

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 об определении доли в расходах по оплате коммунальных услуг: «электроснабжение» - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.

Судья- С.Г. Шестакова