по делу № *** 23 октября 2025 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием адвоката Свириной Е.С., 

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Рождественскому территориальному управлению Администрации МО Гатчинский муниципальный округ, Администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Рождественскому территориальному управлению Администрации МО Гатчинский муниципальный округ, Администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ***, жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью - 71,4 кв. м., земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью - 1258 кв.м., признании за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***. 

В обосновании иска указано, что ФИО3, умерший ***, приходился отцом истцу. На момент смерти ФИО3 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. В *** году ФИО3 на вышеуказанном земельном участке возвел жилой дом, с кадастровым номером ***. После смерти ФИО3, мать истца - ФИО2 подала заявление о перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. *** ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 1258 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***. *** ФИО2 умерла, истец является единственной наследницей после ее смерти. Поскольку при жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом, выдача каких-либо свидетельств в отношении указанного имущества не представляется возможным в связи с чем, ФИО1 была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. 

Явившись в судебное заседание, истец настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель истца - адвокат Свирина Е.С. в судебном заседании поддержала своего доверителя, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Рождественского территориального управления Администрации МО Гатчинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил.

Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального округа *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. ***). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

При этом наследники одной очереди наследуют в равных долях (статья 1141 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1258 кв. м., что подтверждается договором *** от *** (л.д. ***).

В материалы дела представлен генплан земельного участка ***, расположенного по адресу: ***, который подтверждает возведение жилого дома на указанном земельном участке (л.д. ***). Год возведения жилого дома - 1968. Земельный участок площадью 1258 поставлен на кадастровый учет *** с присвоением кадастрового номера *** (л.д. ***). Жилой дом площадью 71,4 поставлен на кадастровый учет *** с присвоением кадастрового *** (л.д. ***). 

После смерти ФИО3, мать истца - ФИО2 подала заявление в администрацию Рождественской волости о перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Справкой *** от *** подтверждается факт того (л.д.***), что ФИО2 постоянно проживала в жилом доме по адресу: ***, на основании записи в похозяйственной книге *** лицевой счет *** она являлась главой хозяйства, ей принадлежал жилой ****10, бревенчатый с надворными постройками, расположенными на земельном участке 0,11, предоставленном Рождественской волостью. 

Из постановления главы администрации Рождественской волости *** от *** следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 1258 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** (л.д.***), с внесением записи в похозяйственную книгу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ *** *** от *** (л.д. ***). 

Инвентарное дело на жилой дом в БТИ отсутствует (л.д. ***).

ФИО3 умер ***, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти (л.д. ***). 

Из представленных истцом документов следует, что у ФИО3 в качестве наследников первой очереди имелась дочь ФИО5 и сын ФИО6, умерший ***, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ***).

После смерти ФИО3 наследство фактически приняла его жена - ФИО2 

*** умерла ФИО2, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти (л.д. ***). 

В материалы дела представлено наследственное дело ***, открытое к имуществу ФИО2, нотариусом Гатчинского нотариального округа *** ФИО4, (л.д. ***), из анализа данного наследственного дела следует, что за оформлением наследственных прав обратилась дочь умершей ФИО5, наследственным имуществом указан спорный жилой дом и земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество (л.д. ***)

Из архивной справки о регистрации формы 9 следует, что ФИО2 была постоянно зарегистрирована с *** в жилом доме по адресу: *** (л.д. ***). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании *** (л.д. ***) были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили, что земельным участком и жилом домом пользовалась ФИО2, после ее смерти спорным имуществом единолично пользуется ФИО9, также свидетели утверждали, что ФИО5 проживает в спорном жилом доме с ***-х годов. 

Суд считает установленным факт владения и пользования ФИО2, до ее (ФИО2) смерти, наступившей ***, домовладением и земельным участком по адресу: ***. 

Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание показания свидетелей, факт того, что после смерти ФИО2 ФИО5 фактически приняла наследство, суд полагает, что указанные земельный участок и жилое помещение подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО2

В этой связи требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Рождественскому территориальному управлению Администрации МО Гатчинский муниципальный округ, Администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Считать установленным факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося к имуществу ФИО2, умершей ***.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ***, земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1258 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с надворными постройками, кадастровый ***, общей площадью 71,4 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей-0), расположенные по адресу: ***.

Признать за ФИО1, *** г.р., уроженкой ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации *** ***, выдан *** ТП *** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в ***, код подразделения ***, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1258 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с надворными постройками, кадастровый ***, общей площадью 71,4 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей-0), расположенные по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ***.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено ***.