РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.02.2018 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального района Красноярский о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный им жилой дом, общей площадью - 112,4 кв.м.; жилой площадью - 44,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в его собственности находится земельный участок, общей площадью 1355 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Они в ДД.ММ.ГГГГ году на указанном участке построен без разрешения на строительство жилой дом, общей площадью - 112,4 кв.м.; жилой площадью - 44,2 кв.м.

В постановке на кадастровый учет данного дома ему Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по С/о отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации м.р.Красноярский ему разрешение на строительство не выдано, построенный им жилой дом признан самовольной постройкой.

при осмотре дома не выявило нарушения правил пожарной безопасности, согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения отдела гигиены и эпидемиологии Управления Роспотребнадзора по С/о № от ДД.ММ.ГГГГ дом соответствует нормам и правилам, предусмотренным СанПиН №

Заключением ГУП ЦТИ № установлено, что строительство дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Красноярский Самарской области просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, направив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - администрации с.п.Красный Яр м.р.Красноярский направил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р.Красноярский направил письменный отзыв, соглас6но которому был произведен осмотр с выездом на место индивидуального жилого дома с целью проверки нарушения действующего законодательства. В ходе визуального осмотра нарушения строительных норм и прав, ограничение прав соседей и иных лиц не выявлено. Просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы представителей ответчика и 3го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обоснование своих исковых требований. Ответчик относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установлено в судебном заседании, что истец является собственником земельного участка, площадью 1355 кв.м., г.н. №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Истец возвел на своем земельном участке жилой дом. 

Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» изготовлен технический паспорт построенного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При этом разрешительная документация на строительство дома истцом не получалась.

Строительство дома истцом велось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» самовольная постройка соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин №

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «

<

данные изъяты>» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: : 

<

адрес>, выданного ООО «Консоль», жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

Согласно заключения ГУП «ЦТИ» дом, являющийся предметом иска, расположен в границах земельного участка г.н. №.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский, объект является самовольной постройкой. Строительство произведено в нарушение ст.51 ГрК РФ без разрешения на строительство. В согласовании самовольной реконструкции жилого помещения отказано.

Судом установлено, что самовольная постройка - жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. 

Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью площадью - 112,4 кв.м.; жилой площадью - 44,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение явялется оснвоанием для постановки указанного жилого дома на государственный кадастровый учет в соответствии с техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 30 дней со дня принятия решения.

Судья: Акинцев В.А.