Дело №2-1972/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Актиевой Д.М.

с участием адвоката Суханова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ в доме не появлялся.

Добровольно сняться с регистрационного учета гражданина ФИО2 попросить не представляется возможным в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в жилом доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает права Истца.

Истец с учетом уточнений просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает. 

Судебные извещения, направляемые в адрес ответчика по адресу его регистрации, возвращаются без вручения адресату.

Таким образом, у суда отсутствуют сведения о проживания ответчика по месту регистрации, место пребывания ответчика не известно. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ответчика – адвокат Суханова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> РБ от № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного в по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), муж истца ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), сын истца ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), дочь истца ФИО5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик племянник истца ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 приходится ей племянником, в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

На основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось. Иные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

согласовано судья Зубаирова С.С.