Дело № 2-1021/2018

Именем Российской Федерации

Решение

«19» февраля 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

при секретаре Дьячкове Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, 

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что ответчики в соответствии с договором социального найма занимают жилое помещение общей площадью 18,50 кв.м, жилой площадью 13,40 кв.м, расположенное по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> космонавтов, 

<

адрес>. Согласно акту обследования и заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянно проживания от 02.06.2010 № 

<

адрес> космонавтов в г. Архангельске признан непригодным для проживания. В соответствии с реализацией адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утв. Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, ответчикам выделено жилое помещение, о чем им направлено сообщение. Поскольку ответа не последовало, что препятствует полному расселению и сносу дома, истец обратился в суд с данным иском и с учетом уточнения исковых требований просил выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> космонавтов, 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, общей площадью 33,20 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м.

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения. Также пояснила, что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания полностью соответствует всем санитарно-техническим требованиям и нормам. Кроме того, от нанимателя ФИО1 поступило заявление, в котором выражено согласие на предоставление данного жилого помещения и обязательство по выселению совместно с членами своей семьи и непригодного жилого помещения.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади, вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся, а также не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

В связи с этим предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.

В процессе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО4 на условиях социального найма зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 18,50 кв.м, жилой площадью 13,40 кв.м., расположенном по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> космонавтов, 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение и никем не оспаривается.

Согласно сообщению МУ «ИРЦ» договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> космонавтов, 

<

адрес> не заключался. 

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ помещения в 

<

адрес> космонавтов в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не пригодны для проживания. 

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> космонавтов в г. Архангельске признан аварийным и подлежащих сносу. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным. 

Распоряжением заместителя мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р на отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам 

<

адрес> космонавтов в г. Архангельске, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимают ответчики на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время реализуется адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, утв. Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, согласно которой все жилые дома, признанные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке аварийными, полежат переселению.

В соответствии с реализацией указанной программы ответчикам выделено жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, общей площадью 33,20 кв.м, жилой площадью 17,00 кв.м.

Разрешение на ввод объекта – жилого 

<

адрес> в г. Архангельске в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ № RU №-88.

Руководствуясь положениями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ истец просит выселить ответчика с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, общей площадью 33,20 кв.м, жилой площадью 17,00 кв.м.

На основании Распоряжения Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О безвозмездной передаче имущества (жилых помещений), находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Архангельской области «Главное управление капитального строительства», в собственность муниципального образования «Город Архангельск» и Приложению к указанному распоряжению жилое помещение – 

<

адрес> в г. Архангельске передана безвозмездно в собственность муниципального образования «Город Архангельск».

Из акта обследования жилого помещения – 

<

адрес> в г. Архангельске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> однокомнатная, отдельная, общей площадью 33,2 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, расположена на восьмом этаже в одиннадцатиэтажном доме, 2017 года постройки. Квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел, лоджия. Комната и кухня имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета воды, унитаз, раковина, ванна, смесители, мойка, электрическая плита. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодная для проживания. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям и является благоустроенным применительно к условиям г. Архангельска, является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению.

Таким образом, исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, удовлетворение судом требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> космонавтов, 

<

адрес> влечет за собой снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден, т.е. по 150 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, 

<

адрес> космонавтов, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, общей площадью 33,20 кв.м, жилой площадью 17,00 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> космонавтов, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова