Дело № 2-2215/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

09 июня 2018 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» о представлении отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» о представлении отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование указав, что он является собственником ? доли в общедолевой собственности 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>. "."..г. между собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> и ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» был заключен договор управления №... вышеуказанным многоквартирным домом. В соответствии с которым управляющая организация обязана ежегодно в течении первого квартала текущего года, представлять собственникам достоверный отчет о выполнении договора за предыдущей календарный год, оформленный в письменной форме. В соответствии с пунктом "."..г. договора, управляющая организация обязана принимать и рассматривать обращения любого из собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном законодательством РФ или договором. В силу пункта 2.1.8 договора, управляющая организация обязана бесплатно на основании письменных заявлений предоставлять любому из собственников для ознакомления договор управления, техническую документацию на многоквартирный дом, иные связанные с управлением многоквартирного дома документы, в том числе копии протоколов общих собраний собственников и иных документов о проведении указанных собраний. Указанные документы предоставляются для ознакомления не позднее пяти рабочих дней с момента поступления в управляющую компанию соответствующего заявления. 30.03.2018 года он обратился к директору ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» с просьбой предоставить отчет о выполнении договора за 2017 календарный год. До настоящего времени ответ на заявление не получен, обязательство по договору не исполнено, что препятствует реализации его права как потребителя контролировать законность и обоснованность выставленной платы за оказываемую коммунальную услугу «Содержание и ремонт жилья». Просит суд понудить ООО Управляющую компанию «ЖКХ Алдан» предоставить отчет об исполнении договора управления №... от "."..г. многоквартирным домом №...а по 

<

адрес> за 2017 год не позднее пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 "Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 (далее - Стандарт), данный документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать определенные виды информации в сфере управления многоквартирным домом.

Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, является одним из видов информации, которую управляющая организация, обязана раскрывать.

Данный отчет содержит информацию о работах (оказанных услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, информацию о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг), информацию по предоставленным коммунальным услугам, информацию о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, информацию о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников.

Способы раскрытия информации приведены в пункте 5 Стандарта. Помимо обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации (подпункт "а"), информация раскрывается путем опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность, в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет (подпункт "б"), размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации (подпункт "в"), предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (подпункт "г").

В абзаце первом пункта 17 Стандарта названы поводы для раскрытия информации, а именно: письменный запрос или запрос в электронном виде.

Если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, то управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" определяет информацию как сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления (статья 2).

Получение заявителем сведений об источнике размещения запрашиваемой информации позволяет ознакомиться не только с тем объемом информации, которая была запрошена, но и с иной информацией, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Стандарта. Кроме того, получение информации об адресе сайта позволит в дальнейшем, не прибегая к запросу сведений в управляющей организации, получать всю необходимую информацию.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> – квартира № 168, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 декабря 2003 года.

Согласно договора управления № 01-9 от 20 февраля 2017 года, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляется ответчиком ООО УК «ЖКХ Алдан».

Пунктом 2.1.19 договора управления предусмотрено, управляющая организация обязана ежегодно в течении первого квартала текущего года, представлять собственникам достоверный отчет о выполнении договора за предыдущей календарный год, оформленный в письменной форме. 

В соответствии с пунктом "."..г. договора управления, управляющая организация обязана принимать и рассматривать обращения любого из собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном законодательством РФ или договором. 

Согласно пункта 2.1.8 вышеуказанного договора, управляющая организация обязана бесплатно на основании письменных заявлений предоставлять любому из собственников для ознакомления договор управления, техническую документацию на многоквартирный дом, иные связанные с управлением многоквартирного дома документы, в том числе копии протоколов общих собраний собственников и иных документов о проведении указанных собраний.

30.03.2018 года ФИО1 обратился в ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» с письменным заявлением о предоставлении ему на основании подпункта "."..г. Договора управления №..., достоверный отчет о выполнении договора управления №... многоквартирным домом №... а по 

<

адрес> в 

<

адрес> за 2017 календарный год, оформленный в письменной форме в соответствии с приложением №... к договору (л.д.21).

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что до настоящего времени ответа на поданное заявление ООО Управляющей компанией «ЖКХ Алдан» в адрес истца не направлено.

Разрешая возникший спор, суд, оценив доводы истца, представленные по делу доказательства, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований ФИО1 в части возложения на управляющую компанию обязанности представить истцу отчет о выполнении договора управления №... многоквартирным домом №... а по 

<

адрес> в 

<

адрес> за 2017 календарный год, поскольку, указанные документы истцом, получены не были.

Вместе с тем, суд считает, что требования истца о предоставлении отчета не позднее пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.

Ссылаясь на статью 15 Закона Российской Федерации от "."..г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) истцом было заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как предусмотрено статьей 8 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

При этом частью 2 указанной статьи установлено, что информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:

- наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение;

- сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), в отношении продуктов питания сведения о составе, пищевой ценности, назначении, об условиях применения и хранения продуктов питания, о способах изготовления готовых блюд, весе (объеме), дате и месте изготовления и упаковки (расфасовки) продуктов питания, а также сведения о противопоказаниях для их применения при отдельных заболеваниях;

- цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;

- гарантийный срок, если он установлен;

- правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг);

- информацию об энергетической эффективности товаров, в отношении которых требование о наличии такой информации определено в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

- срок службы или срок годности товаров (работ),

- адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера;

- информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанных в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона;

- информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг); указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги).

Таким образом, информация, приведенная в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, не предусмотрена статьями 8, 9, 10, 12 Закона о защите прав потребителей, с нарушением которых указанный Закон устанавливает ответственность в виде компенсации морального вреда и штрафных санкций.

Запрашиваемая истцом информация фактически связана с регулированием внутренней хозяйственной (предпринимательской) деятельности управляющей компании, и к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей не относится, а поэтому требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с тем, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворённых требований неимущественного характера в размере 300 рублей (п.3 ст. 333.19 НК РФ).

С учетом требований ст.ст.61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» о представлении отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Обязать ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» предоставить ФИО1 отчет об исполнении договора управления №... от "."..г. многоквартирным домом №...а по 

<

адрес> за 2017 год.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» о предоставлении отчета не позднее пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу, компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей и штрафа за невыполнение требований потребителя - отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «ЖКХ Алдан» в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 15 июня 2018 года. 

Судья: