УИД 63RS0№-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи - Апудиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания -ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации г.о. 

<

адрес> к ФИО1 о приведении перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, 

установил:

Администрация г.о. 

<

адрес> обратилась в Центральный районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском, в обоснование иска, указав, что в орган местного самоуправления поступило обращение от жителей жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, Молодежный бульвар, 

<

адрес> по факту ненадлежащего использования жилого помещения жильцом 

<

адрес> бульвар.

ДД.ММ.ГГГГ по факту обращения граждан, специалистами администрации 

<

адрес> г.о. Тольятти был осуществлен выезд по указанному адресу, с целью проверки обстоятельств использования жилого помещения жильцом 

<

адрес> бульвар в 

<

адрес>.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Молодежный бульвар, 

<

адрес>, который произвел самовольно перепланировку и переустройство жилого помещения, без соответствующего решения органа местного самоуправления, а именно: демонтированы полы; демонтирована часть перегородки между комнатой и коридором; демонтирована батарея в жилой комнате; демонтирован полотенцесушитель; демонтирован оконно-дверной блок выхода на балкон; со стороны улицы разрушена кладка под перемычкой оконно-дверного проема.

ФИО1 вручено предписание от ДД.ММ.ГГГГ о приведении помещения по адресу: 

<

адрес>, Молодежный бульвар, 

<

адрес>, в прежнее состояние. Для выполнения необходимых работ установлен срок – до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации 

<

адрес> г.о. Тольятти произведен выезд, на предмет выявления исполнения ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ №Гр.Ц/592.

Согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

В связи с выявлением не исполнения выданного предписания, составлен акт, в связи с чем, повторно направлено предупреждение собственнику ФИО1, со сроком устранения нарушения до ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда 

<

адрес> от собственника ФИО1 документы о приведении жилого помещения в прежнее состояние не поступали.

Таким образом, в добровольном порядке ответчик не выполняет обязанности по приведению указанного жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование.

В связи с вышеизложенным, истец просит обязать ФИО1 в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Молодежный бульвар, 

<

адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле, также не явились в судебное заседание, извещались надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласност. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

При этом часть 1 статьи 29 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии решения о согласовании, является самовольным. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано... обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние... (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории городского округа Тольятти утвержден постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги: «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» (далее - Административный регламент).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Молодежный бульвар, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения жителей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Молодежный бульвар, 

<

адрес>, администрацией 

<

адрес> г.о. Тольятти осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, Молодежный бульвар, 

<

адрес>.

Администрацией Центрального г.о. Тольятти установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Молодежный бульвар, 

<

адрес>, ФИО1, в нарушении ст. 26, 30 ЖК демонтированы полы; демонтирована часть перегородки между комнатой и коридором; демонтирована батарея в жилой комнате; демонтирован плотенцесушитель; демонтирован оконно-дверной блок выхода на балкон; со стороны улицы разрушена кладка под перемычкой оконно-дверного проема, о чем составлен акт осмотра помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п.3.1 ч.3 Приложения № к Административному регламенту, в случае выявления акта самовольного переустройства и перепланировки помещения, уполномоченное лицо 

<

адрес> направляет собственнику помещения уведомление о необходимости приведения помещения в прежнее состояние в соответствии с настоящим порядком и в разумный срок, установленный административным регламентом, не превышающий 12 месяцев.

Поскольку переустройство и (или) перепланировка данного жилого помещения не согласована с органом местного самоуправления,ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника жилого помещения ФИО1 за подписью заместителя главы г.о. Тольятти направлено уведомление, с требованием устранить нарушения, а именно произвести восстановительные работы до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1.4 Порядка проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме г.о. Тольятти, утвержденного постановлением администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №, Уставом г.о. Тольятти. 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации 

<

адрес> г.о. Тольятти был произведен выезд, на предмет выявления исполнения ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ №Гр.Ц/592.

Согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

В связи с выявлением не исполнения выданного предписания, составлен акт, повторно направлено предупреждение собственнику ФИО1, со сроком устранения нарушения до ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда 

<

адрес> от собственника ФИО1 документы о приведении жилого помещения в прежнее состояние не поступали.

В соответствии с пунктом 3.2 порядка собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в соответствии с проектом, разработанным организацией, имеющий соответствующий допуск к работам, выданный саморегулируемой организацией. Получение согласования переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме для приведения самовольно переустроенного и перепланированного помещения в прежнее состояние осуществляется в соответствии с Административным с административным регламентом предоставления муниципальной услуги: «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Приемка работ по приведению помещения в прежнее состояние осуществляется приемочной комиссией в порядке, установленном для проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и приемке в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в добровольном порядке ответчик не выполняет обязанности по приведению указанного жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, что подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что действиями ответчика по перепланировке жилого помещения нарушены строительно-технические нормы, в связи с этим, а также учитывая отсутствие согласования с органом местного самоуправления проведение перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о приведении перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние законным и подлежащим удовлетворению.

Определяя размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание, что исковое заявление подано администрацией г.о.Тольятти, которая является юридическим лицом и в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, должна была оплатить государственную пошлину за требования неимущественного характера в сумме 6000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПКРФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать указанную сумму госпошлины в размере 6000 рублей с ответчика в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.о.Тольятти к ФИО1 о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, в течение шести месяцев со дня принятия заочного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Взыскать с ФИО2 пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Е.Апудина