РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Томиленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744/2018 по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> с иском к Администрации 

<

адрес обезличен> о признании членом семьи нанимателей А-вых, о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, о понуждении заключить договор социального найма этого помещения, указав в обоснование иска следующее. Он является внуком умерших ФИО2 и ФИО3, являющихся нанимателями спорного жилого помещения. В спорную квартиру он вселился в 1991 году, будучи несовершеннолетним, и проживал там постоянно как член их семьи. Вёл с ними общее хозяйство, имел общий бюджет. После смерти бабушки и дедушки он продолжает проживать в спорной квартире, исполняя обязательства по договору найма. На основании изложенного просит суд признать его членом семьи нанимателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, - ФИО2, ФИО3, признать за ним право пользования указанным жилым помещением, обязать администрацию 

<

адрес обезличен> заключить с ним договор социального найма этого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснил следующее. До 15 лет он жил с матерью ФИО4 по 

<

адрес обезличен>, а в 16 лет переехал жить к бабушке с дедушкой в спорную квартиру. В 2001 году был зарегистрирован по данному адресу, оттуда же уходил в армию в 2003 году. Вернувшись из армии в 2004 году, поселился в этой квартире со своей женой ФИО5 и новорожденной дочерью К.Ю. (

<

Дата обезличена> г.р.). Жили все вместе с бабушкой и дедушкой. В 2008 году он с женой развёлся, но дочь продолжала жить с ним. Дедушка умер в декабре 2013 года, а бабушка в январе 2017 года.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Рассмотрение иска ответчик оставил на усмотрение суда.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, в судебном заседании против иска не возражала, подтвердив доводы иска и изложенные истцом обстоятельства.

Выслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, за исключением требования о понуждении администрации 

<

адрес обезличен> заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. 

Правоотношения, по поводу которых с иском о признании членом семьи нанимателя обратился истец, возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, но поскольку иное не предусмотрено Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к ним применяются Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие вместе с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные положения существовали до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01 марта 2005 года). Так, в силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей в момент возникновения правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При этом к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

Согласно ордеру 

<

Номер обезличен>, выданному 14.111.1991 Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, являлся ФИО2 В ордер в качестве членов семьи нанимателя была включена его жена ФИО3

<

Дата обезличена> на спорное жилое помещение был письменно оформлен договор социального найма, согласно которому нанимателем стала ФИО3, а ФИО2 был включён в этот договор в качестве члена её семьи.

Согласно свидетельствам о смерти II-СТ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и III-СТ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, наниматель ФИО2 умер 

<

Дата обезличена>, его жена ФИО3 умерла 

<

Дата обезличена>.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> видно, что с 

<

Дата обезличена> по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1 зарегистрированные ранее наниматели ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учёта в связи со смерть. Кроме указанных лиц в спорной квартире никто не был зарегистрирован. 

Судом установлено, что истец был вселён в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателей А-вых, будучи их внуком.

Данное обстоятельство подтвердила свидетель ФИО4, являющаяся матерью истца ФИО1, предоставив соответствующие свидетельства о рождении своём и истца ФИО1, а также свидетельство о перемене фамилии.

Свидетель ФИО4, не доверять показаниям которой у суда нет оснований, показала, что в 1988 году ей дали комнату в общежитии, а родителям ФИО7 квартиру. До школы её сын – истец ФИО1 жил с родителями, так как оттуда удобнее было удобнее водить его в детский сад. С начала учёбы в школе до 7 класса он жил с ней в общежитии, а затем поступил в училище и переехал жить к ФИО7 в спорную квартиру. Из этой квартиры он уходил служить в армию и туда же вернулся отслужив. В эту квартиру он привёл свою жену ФИО5 и туда же вселил дочь ФИО8 Юлю, которой на тот момент исполнилось несколько месяцев. Они проживали в спорной квартире одной семьёй ФИО1 с женой и дочерью и наниматели А-вы. В 2008 году её сын развёлся с женой ФИО5 и она выехала из спорной квартиры. В 2013 году ФИО2 умер. А её (свидетеля) мать ФИО3 перенесла два инсульта и умерла в январе 2017 года. С тех пор в квартире проживал только истец ФИО1, исполняя полностью обязанности по найму и содержанию жилого помещения.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО9, не доверять которым у суда также нет оснований.

Истцом суду представлены платёжные документы, подтверждающие оплату им коммунальных услуг за спорное жилое помещение после смерти нанимателей.

С учётом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец был вселён в спорное жилое помещение на законных основаниях, с письменного согласия всех нанимателей, проживал с ними единой семьёй, ведя совместное хозяйство как член их семьи, и продолжил исполнение обязательств по договору найма после их смерти.

Соответственно, у него возникло право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, равное с правом нанимателей А-вых, в качестве членов семьи которых, он был вселён в это жилое помещение. 

Право пользования спорной квартирой несовершеннолетней дочери истца ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения (повторное свидетельство о рождении II – СТ №

<

Дата обезличена>) не является предметом настоящего спора, поскольку о н1м никто не заявляет и никто его не оспаривает.

Между тем, обсуждая исковое требование истца о понуждении администрацию 

<

адрес обезличен> заключить с ним договор социального найма, суд находит его не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2, 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, а также категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. 

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 приобрёл право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу, что с ним уже заключён договор социального найма указанного жилого помещения, соответственно. Не влияет на этот вывод суда то обстоятельство, что данный договор не оформлен в письменном виде, поскольку договор найма жилого помещения является консенсуальным и считается заключённым с момента достижения сторонами всех существенных условий, коими в данном случае являются условия о самом объекте правоотношений, их субъектах и условиях предоставления жилого помещения – социальный найм.

В данном случае истцу следует обратиться в Администрацию 

<

адрес обезличен> с заявлением об оформлении договора в письменном виде, предоставив правоустанавливающий документ на жилое помещение, коим является настоящее судебное решение.

Каких-либо иных доказательств, влияющих на выводы суда, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56-57 ГПК РФ, стороны суду не представили.

Таким образом, с учётом установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу иск ФИО1 о признании его членом семьи нанимателей и о признании за ним права пользования спорным жилым помещением удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, - ФИО2 и ФИО3

Признать право пользования ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В требовании ФИО1 о понуждении Администрации 

<

адрес обезличен> заключить с ним договор социального найма жилого поиешения отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Белик С.О.

....

.... 

....

.... 

.... 

....

.... 

....