03RS0054-01-2023-003091-29 Дело №2-68/2024 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 08 февраля 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя службы социальных координаторов ФИО2,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес обезличен>, а ответчик ФИО3 – жильцом, который 

<

дата обезличена> выехал из жилого помещения забрав свои вещи из дома и с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации она не чинит. Однако обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. При этом у ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где он в настоящее время и проживает.

Просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес обезличен>, для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, просила признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель службы социальных координаторов ГБСУСОССЗН Кумертауского психоневрологического интерната ФИО2 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, пояснив при этом, что ответчику ФИО3 оформлена временная регистрация по месту пребывания, по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством 

<

№> о регистрации по месту пребывания от 

<

дата обезличена>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается распиской. При этом в судебном заседании от 

<

дата обезличена> пояснил, что в этом доме проживать не желает, ушел сам, поскольку было плохо, к тому же кормили плохо.

В судебное заседание представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес обезличен>, ОССО ГПВиИ в МР и 

<

адрес обезличен> и ФИО4 также не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи земельного участка 

<

№> от 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена>.

Как следует из справки 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выданной Администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан, по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован, в том числе и ФИО3

При этом судом установлено, что на основании письменного заявления от 

<

дата обезличена> ответчик ФИО3 отчислен из ОССО ГПВиИ в МР и 

<

адрес обезличен> для самостоятельного проживания в 

<

адрес обезличен>, с семьей ФИО4 в соответствие с приказом 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Вместе с тем, в настоящее время ФИО3 по адресу: 

<

адрес обезличен> не проживает, что не оспаривалось и ФИО3 в судебных заседаниях, при этом препятствий в проживании в данном жилом помещении ФИО1 не чинит.

Кроме того, согласно свидетельства 

<

№> о регистрации по месту пребывания от 

<

дата обезличена>, ФИО3 временно зарегистрирован по месту пребывания, по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 имеет временную регистрацию по месту пребывания, по адресу: 

<

адрес обезличен>, при этом проживать в доме истца не желает, учитывая также, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, суд находит исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в доме нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1, как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия и 

<

№>) к ФИО3 (паспорт серия и 

<

№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 

<

дата обезличена>.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев