Дело № 2-529/2023

УИД 80RS0001-01-2023-001064-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Агинское 21 ноября 2023 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Норбоевой Д.Ц., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО «Поселок Агинское», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Представитель по доверенности ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 80:01:180171:34, общей площадью 1156,97 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес> в порядке приобретательной давности за ФИО1. 

Требования мотивированы тем, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. В течение указанного срока несет расходы по содержанию указанного объекта недвижимости. Данное имущество не находится в чьей-либо собственности. Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, согласно справке войсковой части 95482 призван на военную службу ДД.ММ.ГГГГ по мобилизации. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности 

<

адрес>6 ФИО4 просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. Квартира, находящаяся на земельном участке, по решению суда признано за ним в собственность в порядке наследования.

Представитель ГО «

<

адрес>» на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении представитель ответчика ФИО5 признала исковые требования, возражений не имеют. 

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, которые на судебное заседание не явились, о дате, времени судебного заседания извещены надлежащем образом, о причинах не явки не сообщили. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указав, что они не являются надлежащими ответчиками, исключить их из числа ответчиков.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N и Высшего Арбитражного Суда N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности. 

По сведениям ЕГРН об объекте недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1156,97 кв.м., земли населенных пунктов, под жилую застройку, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный 

<

адрес> продан в личную собственность жильцам ФИО6 и ФИО7 

05.04.2002г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Решением Агинского районного суда 

<

адрес> по делу № признано за ФИО1, 25.05.1984года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Агинское 

<

адрес>, кадастровый №. 

В реестре муниципального имущества городского округа «

<

адрес>» жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не числится. 

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что к истцу, принявшему наследство после смерти ФИО7, перешло право собственности на принадлежащий наследодателю на момент смерти земельный участок, право собственности на который им в установленном порядке зарегистрировано не было, и признает право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1156,97 кв.м., с кадастровым номером 80:01:180171:34, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>.

Настоящее решение будет являться основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации ГО «

<

адрес>», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 25.05.1984года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Агинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Ц.Ц.Дашиева