Дело № 2-1950/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки в ЕГРН, обязании внести изменения в ЕГРН, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив требования, обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки в ЕГРН, обязании внести изменения в ЕГРН, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, назначение – жилое с кадастровым номером 50:

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. М№, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В октябре 2021 года истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении ошибки. В правоустанавливающих документах указан кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>, который относится к квартире, вместе верного 50:09:

<

данные изъяты>, который относится к жилому дому, расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. М№, 

<

адрес>. Также в правоустанавливающих документах указан вид жилого помещения «квартира» вместо верного «жилой дом». Ответчиком дан отказ в исправлении технической ошибки, поскольку сведения внесены в ЕГРН на основании заявления истца и приложенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан вышеуказанный кадастровый номер, относящийся к квартире, кадастровым номером дома является 50:09:

<

данные изъяты> и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. М№, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта указан как 50:09:0020304:197, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Объект принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из БТИ, спорный объект недвижимости значится как жилой дом, площадью 46, 5 кв. м, состоящий их жилых помещений, кухни и коридора, инвентарный №.

Согласно сведениям ЕГРН имеется запись с кадастровым номером 50:09:

<

данные изъяты> в отношении квартиры с назначением жилая площадью, 46,5 кв. м по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. М№, 

<

адрес>, собственником которого значится ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также в ЕГРН значится запись с кадастровым номером 50:

<

данные изъяты> в отношении жилого дома площадью 38, 1 кв. м, инвентарный №.

В материалы дела представлена копия реестрового дела на объект с кадастровым номером 50:

<

данные изъяты>197. Вместе с тем отсутствует копия документа, помещенного в реестровое дело на объект с кадастровым номером 50

<

данные изъяты>.

Исследовав предоставленные в материалы дела регистрационное дело на спорный объект, выписки из ЕГРН, инвентарное дело, суд приходит к выводу о наличии допущенной ошибки при внесении в ЕГРН сведений о виде объекта недвижимого имущества ФИО2 как о «жилом доме» вместо неверно указанного вида – «квартира».

В силу статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Совокупность приведенных выше доказательств, с учетом положений ст. 61 Закона о регистрации № 218-ФЗ, свидетельствуют о наличии технической ошибки в ЕГРН в сведениях о виде объекта, принадлежащего ФИО2, которая подлежит исправлению. 

Исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание представленные в материалы дела квитанции на сумму 30000 руб., а также учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, исходя из того, что иск удовлетворен, объем оказанных представителем услуг, сложность и категорию рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, суд полагает возможным удовлетворить требование истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., поскольку данный размер будет соответствовать объему восстановления нарушенного права.

Также суд полагает взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 50:09

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. М№, 

<

адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения ЕГРН о виде данного помещения путем указания вида помещения – «жилой дом».

Решение суда является основанием для исправления установленных судом сведений о спорном объекте недвижимости.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 15300 рублей.

В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании судебных расходов в оставшемся размере – отказать.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ