Дело № 2-9/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

9 января 2019 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просил суд разделить между истцом и ответчиком, в равных долях за каждым, плату по коммунальным платежам и содержанию жилья за квартиру, находящуюся в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес> обязать ООО «СЕЗ» выдать истцу отдельный платежный документ (квитанцию) на оплату по коммунальным платежам и содержанию жилья за 

<

данные изъяты> долю спорной квартиры.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ТОГУП «Единый расчетный центр».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: АО «ТОСК», НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», АО «ТСК», ООО «ТВ-Сеть».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд определить размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности от общей суммы счета для всех собственников квартиры; выделить истцу отдельный счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности; выделить ФИО3 отдельный счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности; обязать ООО «Служба единого заказчика» предоставить: истцу отдельный счет для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 отдельный счет для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на следующее.

На основании свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №) истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты>., этаж: 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является бывшая жена истца - ФИО3, проживающая по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный брак с которой, расторгнут в предусмотренном законом порядке. Ни истец, ни ФИО3 в спорной квартире не проживают. ФИО3 добровольно отказывается производить оплату по коммунальным платежам и содержанию жилья, за долю жилого помещения, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности. Между истцом и ФИО3 добровольно не достигнуто соглашение о разделе платы по коммунальным услугам и содержанию жилья. Разделить лицевые счета по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в настоящее время не предусмотрено законодательно. У истца складывается затруднительное материальное положение, он не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья за квартиру в полном объеме, в том числе и за 

<

данные изъяты> долю, принадлежащую ФИО3 Квитанции по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья выдаются на имя истца. Периодически образуется долг. Истец имеет возможность оплачивать только за 

<

данные изъяты> долю квартиры. Отказ ФИО3 добровольно вносить оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, за принадлежащую ей на праве общей долевой собственности долю квартиры, нарушает права и законные интересы истца. Разрешить сложившийся спор в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, за защитой своих прав и законных интересов истец вынужден обратиться с данным иском в суд. Работником ООО «СЕЗ» истцу также разъяснено право обращения в суд с иском о разделе платы за коммунальные услуги и содержание жилья.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда изменено процессуальное положение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «СЕЗ» на соответчика.

Из копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с заключением брака ответчику ФИО3 присвоена фамилия ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – адвокат Канина О.А. уточнили заявленные исковые требования в части указания ответчика ФИО3, на основании доводов, изложенных в уточненном исковом заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просили суд определить размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности от общей суммы счета для всех собственников квартиры; выделить истцу отдельный счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности; выделить ФИО2 отдельный счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности; обязать ООО «Служба единого заказчика» предоставить: истцу отдельный счет для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 отдельный счет для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась; в письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, так как не имеет возможности явиться в судебное заседание.

Ответчик ООО «СЕЗ», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в него не явилось; в письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ТСК», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в него не явилось; в письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя; разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора администрация г. Уварово Тамбовской области, АО «ТОСК», НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», ООО «ТВ-Сеть», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ТОГУП «Единый расчетный центр», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в него не явилось, просило провести судебное заседание без участия своего представителя по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Данный вывод соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, согласно которой в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение: кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Из копии финансово-лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТОГУП «Единый расчетный центр», следует, что истец ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Рязанова (ФИО10) А.А. также была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес> осуществляет ответчик ООО «СЕЗ».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 зарегистрировано расторжение брака.

Из объяснения истца следует, что стороны семейные отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут, проживают раздельно.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорной квартиры, каждому из них принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ООО "СЕЗ", суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Учитывая изложенное, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто, вследствие чего порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен производиться пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом неиспользование собственниками жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить ФИО1 и ФИО2 размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому) от общего размера, начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех собственников квартиры.

Выделить ФИО1 отдельный счёт по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности.

Выделить ФИО2 отдельный счёт по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» предоставить: ФИО1 отдельный счёт для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 отдельный счёт для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий 

Судья: Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Врагова