РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 10 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Щукиной И.А., 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3333/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-000973-39) по иску ООО «ВСТ КОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ВСТ КОМ» обратился в суд с иском, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся за период с 01.12.2021 по 31.03.2025 в размере сумма, сумму пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ООО «ВСТ КОМ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО1 является нанимателем и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчик нерегулярно выполняет обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовался долг за период с 01.12.2021 по 31.03.2025 и составляет: сумма Сумма пени составляет сумма Определением от 05.07.2024 мирового судьи судебного участка № 271 судебный приказ от 14.06.2024 по гражданскому делу № 02-1685/271/2024 в отношении ответчика был отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца ООО «ВСТ КОМ» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам письменного отзыва, указывая, что зарегистрирован по адресу: адрес, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица фио, представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему

Согласно ч. 1 ст. 65 адрес кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 адрес кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено и материалами дела подтверждаются, что ООО «ВСТ КОМ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором управления от 14.04.2021 г.

Жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, нанимателем которой на основании ордера 206 от 12.01.1999, выданного ОАО ММЗ «Серп и Молот», решения суда от 22.01.2015 является ФИО1

Согласно сведениям ЕЖД № б/н по состоянию на 03.12.2024, выписке из домовой книги № б/н по состоянию на 03.12.2024 ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 26.03.1999.

Ответчик нерегулярно выполняет обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовался долг за период с 01.12.2021 по 31.03.2025 и составляет: сумма Сумма пени составляет сумма (л.д. 18-25)

Определением от 05.07.2024 мирового судьи судебного участка № 271 адрес судебный приказ от 14.06.2024 по гражданскому делу № 02-1685/271/2024 в отношении ответчика о взыскании платы за жилую площадью и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, период взыскания 01.12.2021 по 30.04.2024, был отменен (л.д. 13).

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, признав их достаточными и оценив в совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, суд признает не состоятельными, а потому отклоняет их в полном объеме, в силу следующего. 

Ответчиком в материалы дела предоставлена копия паспорта с адресом его регистрации, а именно: адрес. Вместе с тем, материалами дела подтверждаются, что ответчик не меняет адрес регистрации в паспорте, несмотря на изменения в нумерации помещений в указанном многоквартирном доме.

Так, согласно выписке из домовой книги № 11003828 в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают: фио с 27.05.2014, фио с 27.05.2014, фио с 24.05.2016, фио с 27.05.2014, фио с 18.12.2018, фио с 12.03.2024, фио с 12.03.2024.

Кроме того, в производстве Лефортовского суда адрес находилось гражданское дело № 2-1576/2021 от 13.05.2021, где истец ФИО1 обратился с иском к ответчику фиоД о вселении его в квартиру № 102, расположенную по адресу: адрес. В решении установлены фактические обстоятельства, в том числе, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1 с 26.03.1999, фио с 26.03.1999, фио с 18.10.1995, фио с 24.06.1998, фио с 24.03.2005, фио с 26.11.2013.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от 13.02.2023 собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения № 1285-375/22 от 25.08.2022, договора передачи № 040700-Д15647 от 11.10.2020 являются фио, фио, фио 

Своевременных мер по оплате образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком принято не было, оплата жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.03.2025 ответчиком не произведена, судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период в размере сумма, пени в размере сумма, подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности, представленный истцом, признан судом арифметически правильным и составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг либо наличия у ответчиков оснований для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВСТ КОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гр. РФ серия 

<

...>) в пользу ООО «ВСТ КОМ» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.03.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.А. Щукина

 Решение в окончательной форме принято 08 октября 2025 года.

Судья И.А. Щукина