Дело №2-366/2025

УИД 86RS0007-01-2024-005760-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО8,

с участием ответчика ФИО2,

прокурора ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, с учетом заявления об уточнении требований, просит признать ФИО3, (дата) г.р., ФИО17 ФИО7, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, (адрес). В спорной квартире в отсутствие законных оснований сохраняют регистрацию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 Артём ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

В июле 2024 года зарегистрированные граждане освободили жилое помещение, договорные отношения с собственником жилья у ответчиков отсутствуют, поэтому полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта, как утратившие право пользование данным жилым помещением. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения. Ответчики действуют недобросовестно, оставаясь прописанными по данному адресу, тем самым усугубляют и без того большой долг за коммунальные услуги, который истец погашает самостоятельно.

На основании вышеизложенного, истец полагает, что вправе требовать восстановления нарушенного права заявленным в иске способом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском согласилась частично, по мотивам, изложенным в письменных возражениях. В том числе ссылалась на то, что ответчики вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи сына истицы ФИО10, с которым она состояла в зарегистрированном браке, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО5, являются их совместными детьми, с рождения зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Собственник ФИО4 в спорной квартире никогда не проживала, постоянно проживает и зарегистрирован в г. Тюмень, поэтому на вселение и регистрацию ответчиков выдавала нотариальное согласие. Поскольку спорная квартира была приобретена по договору мены с доплатой, ФИО4 для совершения всех необходимых действий по оформлении квартиры выдала нотариальную доверенность на имя ФИО2 Разницу в стоимости обмениваемого жилья оплачивала из собственных средств ФИО2 Указывает на то, что действительно с детьми вынужденно выехала из квартиры осенью 2024 года в связи с трагической гибелью супруга ФИО10 в указанной квартире. Однако от дальнейшего проживания в квартире не отказывается, так как иного жилья на территории ХМАО-Югры не имеют, временно проживают у знакомых. Испытывают материальные трудности, при этом от оплаты коммунальных услуг не отказываются. В собственности ФИО2 имеется квартира в г. Тюмень, приобретенная супруга с использованием ипотечных кредитных средств в долевую собственность еще при жизни. Долг по кредиту не погашен, ответчик выплачивает кредит самостоятельно и не известно сможет ли выплатить его в полном объеме. После оплаты задолженности по ипотеке предстоит раздел квартиры, на долю умершего супруга претендует его мать – ФИО4 Кроме того, ответчику в порядке наследства принадлежит 1/12 доли в квартире площадью 41,8 кв.м., также расположенной в г. Тюмень. Жилые помещения на праве собственности у несовершеннолетних детей отсутствуют, в связи с чем просила в отношении несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5 исковые требования оставить без удовлетворения, сохранить временное право пользования жилым помещением за ФИО2 до их совершеннолетия.

Истцом представлен письменный отзыв на возражения ответчика, в котором выражает несогласие с позицией ответчика, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение - квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, государственная регистрация произведена 07 июня 2016 года.

Согласно свидетельству о заключении брака сын истца ФИО10 и ответчик ФИО2 заключили брак 05 ноября 2016 года.

В период брака родились ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке, выданной ОВМ ОМВД России по г. Пыть-Яху, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 03.10.2018 и ее дети ФИО5 с 03.10.2018, ФИО3 с 26.04.2019 (л.д. 17).

Согласно свидетельству о смерти I-ПН № ФИО10 умер 16 августа 2024 года (л.д. 86).

Со слов ФИО2 с будущим супругом начали проживать в спорной квартире с июня 2016 года. ФИО4 уполномочила ФИО2 на обмен квартир на основании нотариальной доверенности (адрес)4 выданной 24 апреля 2014 года (л.д. 102).

13.09.2018 ФИО4 выдала нотариальное согласие на проживание и регистрацию в спорной квартире сына ФИО10, его супругу ФИО2 и детей ФИО5, ФИО12

Впоследствии несовершеннолетняя ФИО12 уехала обучаться в город Тюмень и снялась с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО4 ссылается на то, что ответчики не являются членами семьи истца, самостоятельного права пользования спорным жильем не приобрели, выехали из него, расходы по содержанию не несут, следовательно, утратили право пользование жилым помещением. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих обстоятельств спора и требований действующего жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно частям с 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума N 14).

В соответствии с пунктами 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 08 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 03 ноября 2006 г. N 455-О).

Из материалов дела следует, что ответчики фактически были вселены истцом в качестве членов его семьи: ФИО2 - как супруга ее сына ФИО10, ФИО5, ФИО3 - как внуки. Права пользования ответчиков являются производными от прав умершего ФИО10

Продолжительное время ответчики и сын истицы проживали в спорной квартире, исполняли обязанности по содержанию и текущему ремонту квартиры вплоть до августа 2024 года.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является учеником 2 класса НРМОБУ «Сентябрьская СОШ». ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является воспитанником НРМДОБУ «Детский Сад «Солнышко».

Согласно свидетельству о смерти № ФИО10 умер 16 августа 2024 года (л.д. 86).

После смерти ФИО10 несовершеннолетние внуки истца не утратили статус членов семьи по смыслу положений Семейного кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения является временным и вынужденным, связан с трагическими событиями гибели ФИО10 и возникшими на этой почве неприязненными отношениями с собственником квартиры ФИО4

Учитывая, что дети были вселены в спорную квартиру с ведома и согласия его собственника и в качестве членов его семьи, права несовершеннолетних внуков истца ФИО5, ФИО3, защищены положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оснований считать, что несовершеннолетние внуки истца были вселены в спорную квартиру временно, не имеется, регистрация по месту жительства не содержит указания на определенный срок. Нотариальное согласие от 13.09.2018 выдано на постоянное проживание и регистрацию по месту жительства.

Регистрация несовершеннолетних внуков истицы в спорной квартире и их вселение туда были обусловлены волей их родителей, смерть их отца, который имел законное право пользования жилым помещением, не влечет за собой утраты права пользования им детьми. Несовершеннолетние ФИО5, ФИО18 в силу своего возраста не могут самостоятельно реализовать свои права, в том числе и право на выбор ими места жительства, который поставлен в зависимость от решения родителей.

При таких обстоятельствах, поскольку несовершеннолетние внуки истца были вселены в спорную квартиру как члены семьи истца, преимущественно проживали в квартире, выезд из квартиры является временным и вынужденным, иного жилья для постоянного проживания не имеют, регистрацию сохраняют, суд полагает, что основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Вместе с тем, исковые требования в части признания бывшего члена семьи ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, самостоятельного права пользования спорной квартирой она не приобрела. 

С требованиями иска в указанной части ответчик выразила согласие в письменных возражениях (л.д. 65-69). 

Обстоятельства того, что ФИО2 из личных средств внесла в счет оплаты по договору мены от 03.06.2016 № сумму в размере 1 057 085 руб. предметом настоящего спора не являются. При этом ответчик не лишена возможности в случае возникновения спора с собственником квартиры обратится в суд с самостоятельными требованиями.

Исходя из принципов гуманизма и интересов несовершеннолетних детей, в данном случае целесообразно сохранить право пользования жилым помещением за матерью несовершеннолетних внуков истца – ФИО2 до достижения детьми совершеннолетнего возраста.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства; забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В абз. 1 п. 3 Постановления от 8 июня 2010 года N 13-П Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что забота о детях, их воспитание как обязанность родителей, по смыслу ст. 38 (ч. 2) Конституции Российской Федерации, предполагают, что ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.

В силу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что проживание детей, не достигших 14 лет, в квартире, не являющейся местом жительства родителя, с которым определено местожительство, противоречат требованиям закона и не отвечают интересам детей, поскольку раздельное проживание может отразиться неблагоприятно на воспитании и защите прав детей.

Родители несовершеннолетних, в силу приведенных норм права призваны осуществлять функции воспитания, заботиться о содержании своих детей, об обеспечении их уходом и лечением, защите их прав и интересов. Они обязаны заботиться о здоровье ребенка, его физическом, духовном и нравственном воспитании. А это возможно только в результате их тесного общения, контакта и совместного проживания.

Приведенные права несовершеннолетних детей и обязанности их родителей сохраняются, в том числе после прекращения брака родителей несовершеннолетних детей. Исходя из этого лишение одного из родителей, который перестал быть членом семьи собственника этого помещения, права пользования жилым помещением может повлечь нарушение прав детей.

Таким образом, в настоящее время существуют обстоятельства, дающие ответчику ФИО2 право на сохранение за ней возможности пользования спорным жилым помещением истца до достижения младшим сыном ФИО3 совершеннолетия, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья.

По истечении установленного судом срока право пользования спорной квартирой у ФИО2 прекращается со снятием ее с регистрационного учета.

То обстоятельство, что ФИО2 не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, не является основанием для удовлетворения требований иска. Частью 6 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Таким образом, истец не лишена права обратиться с соответствующими требованиями к ФИО2 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, принципов разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

Сохранить за ФИО2 право временного пользования указанным жилым помещением до достижения ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетия, то есть до 12.04.2037.

Настоящее решение впоследствии будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий подпись ФИО20

Копия верна. Судья ФИО21

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде 

в материалах дела № 2-366/2025.

Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.