Дело №2-5487/2019

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Строгановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Бенца ФИО5 к ФИО1 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и снятии его с регистрационного учета

Установил:

Истец Бенца Е.С., обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован 15.12.2015г. №), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 04.12.2015г. №-ЛВ-ДДУ, за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано соответствующее свидетельство.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Бенца Е.С. и ответчиком ФИО1 заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, Отделом № 2 Балашихинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области выдано свидетельство о заключении брака.

23.11.2016г. ответчик ФИО1 зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, что подтверждается сведениями из домовой книги, и до настоящего времени не выписан. ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака № и Отделом № 2 Балашихинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области выдано свидетельство о расторжении брака.

Из указанной квартиры ответчик вывез принадлежащие ему личные вещи, более не появляется, не проживает, расходы по содержанию квартиры и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет. Все расходы несет истец. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире нарушает права истца – собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение недвижимом имуществом. Ответчик не предпринимает никаких действий для решения вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> без сохранения за ним права пользования квартирой, снять ФИО1 ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что квартира была приобретена истцом до брака, совместно нажитым имуществом не является. В настоящее время брак расторгнут, совместное хозяйство не ведется, в квартире идет ремонт, возможности к проживанию в квартире нет. У ответчика имеется квартира и дача за городом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. № (зарегистрирован 15.12.2015г. №), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. №-ЛВ-ДДУ, за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и выдано соответствующее свидетельство (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Бенца Е.С. и ответчиком ФИО1 заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись №, Отделом № 2 Балашихинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, выдано свидетельство о заключении брака (л.д. 12).

23.11.2016г. ответчик ФИО1 зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, что подтверждается сведениями из домовой книги, и до настоящего времени не выписан (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака № и Отделом № 2 Балашихинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области выдано свидетельство о расторжении брака(л.д. 13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик являлся членом семьи (супругом) собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до расторжения между истцом и ответчиком брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В вышеуказанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14). Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между бывшим собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилим помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилим помещением и должны освободить его в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Как следует из доводов, изложенных истцом в исковом заявлении, ответчик не предпринимает никаких действий для решения вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истцом ответчику направлена досудебная претензия-уведомление в порядке досудебного урегулирования спора о снятии с регистрационного учета с указанием срока добровольного снятия ответчика с регистрационного учета (л.д.9), ответа на которую не последовало, добровольных действий по снятию с регистрационного учета со стороны ответчика предпринято не было. 

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 04.03.2008 N 5-В07-165, не проживание гражданина в спорном жилом помещении, но сохранение в нем регистрации по месту жительства, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, суд считает, что, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями, 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Бенца ФИО8 — удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В.Адаманова