Решение

 

именем Российской Федерации 

13 июля 2021 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, при секретаре Дементьевой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324 по иску ФИО7 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО18 ФИО6 о признании не приобретшими права пользования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения,

установил:

ФИО7, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО19 ФИО4 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования, признании ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом возникло на основании решения Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО10, ФИО20 рождения, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. Фактически проживает по данному адресу только ФИО10, ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство не ведут. Соглашения с ответчиками о пользовании ими принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом не имеется. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с предложением сняться с регистрационного учета, но они отказываются это сделать. Факт регистрации ответчиков в ее доме нарушает ее права как собственника, кроме того ей производят начисления за вывоз ТКО из расчета зарегистрированных человек. Наличие регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом доме нарушает принадлежащее истцу в силу закона, как собственнику жилья правомочие пользования названным недвижимым имуществом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнила, что у истца основанием возникновения права собственности послужило решение Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО7 унаследовала этот жилой дом от своей матери ФИО21, а та в свою очередь, от своей матери - ФИО22. В доме по договоренности проживает родная тетя истца - ФИО23 Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не хранят личных вещей. Ранее в доме были зарегистрированы родители ответчиков и их сестра, которые выписались. Ответчики просьбу о снятии с регистрационного учета проигнорировали. Регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку ответчики там не проживают. Истец имеет намерение продать жилой дом, и регистрация по месту жительства препятствует в осуществлении этого намерения. 

<

данные изъяты>

Соответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО26 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Соответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, имеется телефонограмма о том, что она не желает участвовать в судебном заседании, 

<

данные изъяты> с иском не согласна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, 

<

данные изъяты> 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания данных положений следует, что принадлежности лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

В соответствии с пунктом 19 указанного Постановления по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 признано право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти матери ФИО12

Из справки Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке Отдела по вопросам миграции МУ МВ России «Сызранское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Судом установлено, что соответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживают в нем, не проживают и не ведут общее хозяйство с истцом, не оплачивают жилищно-коммунальные платежи, не имеют соглашений с собственником о порядке пользования жилым помещением. 

Законный представитель несовершеннолетней ФИО29 ФИО2, проживает в съемной квартире в 

<

адрес>, ФИО4 проживает в съемной квартире в 

<

адрес>. 

Несовершеннолетняя ФИО30 зарегистрирована в спором жилом как ребенок ФИО2, никогда в нем не проживала, не является членом семьи истца ФИО7, с рождения проживает совместно с матерью ФИО2 

<

данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца и свидетелей. 

При указанных обстоятельствах иск ФИО7 о признании ФИО2, несовершеннолетней ФИО31 ФИО8, не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение в окончательном виде принято 19.07.2021 года.