РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (прежнее наименование - Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани (с 01.01.2018 – Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани) о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что является владельцем гаража площадью 24,4 кв.м. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Северянка», который был создан на основании протокола собрания членов кооператива № 1 от 03.11.1988, решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 27.12.1988 № 337. 

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 № 110 и постановления главы администрации г.Нягани от 28.05.1992 № 274 ГСК «Северянка» был предоставлен земельный участок в районе «Центральный» г. Нягани под строительство индивидуальных гаражей.

ГСК «Северянка» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в г. Нягань, путем строительства гаражей, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Кроме этого, имелись акты геодезической разбивки от 13.07.1990 года, 08.04.1993 года, схема размещения ГСК «Северянка», акт выбора земельного участка от 30.03.1989 года, заявка ГСК «Северянка» от 10.01.1989 года на отвод земельного участка, обращения в органы местного самоуправления треста «Красноленинскнефтеспецстрой» от 22.11.1988 года, 29.11.1990 года, 22.04.1992 года.

Тот факт, что гаражи были фактически построены, подтверждается растровой топографической съемкой 1996 года.

Гаражи ГСК «Северянка», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спорный гараж построен и является недвижимым имуществом. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани (прежнее наименование - Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что притязаний на спорный гараж не имеет, так же как и мотивированных возражений против удовлетворения требований. Просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Представитель третьего лица ГПК «Северянка», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является членом ГПК «Северянка», который был создан на основании протокола собрания членов кооператива от 03.11.1988 года, утвержденного решением Исполкома Няганского городского Совета народных депутатов № 337 от 27.12.1988 года (л.д. 28).

На основании решения Исполкома Няганского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 года был утвержден акт выбора земельного участка в промрайоне «Центральный» под строительство гаражей, площадью 0,8 га.

Постановлением Главы Администрации от 28.05.1992 года № 274, ГСК «Северянка» предоставлен земельный участок под все виды строительства.

С момента предоставления земельного участка ГСК «Северянка» были возведены гаражи, в том числе гараж площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым владеет и пользуется истец.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ГПК «Северянка» был изъят. В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена. 

В связи с отказом истцу Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО1 обратился в суд.

На основании Решения Думы города Нягани Ханты-Мансийского автономного округа – Югры №197 от 22 декабря 2017 года Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для признания за истцом права собственности на гараж на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо установить членство в гаражном кооперативе и внесение паевого взноса за гараж.

Как следует из материалов дела и пояснений самого ФИО1 он, являясь членом ГПК «Северянка», собственными силами за счет собственных денежных средств возвел гараж площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплатил полностью.

Указанным гаражом он владеет и пользуется единолично с момента его постройки по настоящее время.

При указанных обстоятельствах, с учетом наличия доказательств выплаты истцом пая за гараж, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова