Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лесные Поляны» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Истринский городской суд 

<

адрес> к ответчику СНТ «Лесные Поляны» с требованиями, уточнив их в судебном заседании, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы Администрации №-св.в. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность для садоводства земельный участок № в СНТ «Лесные Поляны» площадью 820 кв.м. В дальнейшем на указанном земельном участке был возведен садовый домик, право собственности на который было оформлено в 2001 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев оформить право собственности на земельный участок. В связи с тем, что завещание отсутствовало, наследниками первой очереди являлись ее мать ФИО4 и дочь ФИО2, которые фактически приняли наследство в равных долях на спорные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, не успев произвести регистрацию права собственности на объекты недвижимости. В настоящее время ФИО2 является единственным наследником имущества, в связи с чем, просит удовлетворить требования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель СНТ «Лесные Поляны» не явился, причину не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации м.о. Истра, Управления Росреестра по Московской области, Рослесхоза не явились, извещены.

В судебное заседание третьи лица: ФИО6, ФИО7 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заключение экспертизы, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п. 9 ст. 3 вышеуказанного Закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании Постановления Администрации Ядроминского с/совета №-св.в. от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 820 кв.м, в товариществе 

<

адрес>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, сельское поселение Ядроминское, 

<

адрес>» уч. №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на садовый домик, общей площадью 42,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Ядроминское с.о., 

<

адрес> 

<

адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что единственными наследниками после смерти наследодателя являются дочь ФИО2 и мать ФИО4 Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, о заключении брака и о расторжении брака.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Определением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Из заключения землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО2 по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес> находящийся в фактическом пользовании ФИО2, площадью 814 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

Граница земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес> находящегося в фактическом пользовании ФИО2 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

В пределах фактических границ указанного земельного участка расположено здание (объект недвижимости) с кадастровым номером №, назначение – жилое, наименование – садовый домик, год завершения строительства – 1973 (лит.Ж – в плане приложение 1).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, площадью 814 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-1 в соответствии с геоданными таблицы 1 (приложение 1).

Граница земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО2 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес> – 814 кв.м, с учетом допустимой погрешности (+/– 20 кв.м) соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам – 820. Отличие – 6 кв.м.

Границы земель общего пользования СНТ «Лесные Поляны» (земельный участок с кадастровым номером №) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (содержатся в ЕГРН) и не имеют пересечений с фактическими границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Фактическое местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес> незначительными расхождениями соответствует местоположению границ по сведениям плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 2). Указанные незначительные расхождения связаны с погрешностью составления плана БТИ.

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес> не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН (установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) с кадастровыми номерами: № (участок №), № (земли общего пользования СНТ «Лесные Поляны») – приложение 1.

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с учетом фактического землепользования и сведений ЕГРН о местоположении границы смежных земельных участков (приложении 3, таблица 1).

Установление границ производится внесением в ЕГРН сведений о земельном участке площадью 814 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес> (категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства) в границах в соответствии с геоданными таблицы 1.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, площадью 814 кв.м в фактических границах (геоданные – таблица 1) расположен в пределах границы землеотвода СНТ «Лесные Поляны».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес>, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, площадью 814 кв.м (геоданные – таблица 1) находится в территориальной зоне – СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства) – рис. 1.

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес> – 814 кв.м, с учетом допустимой погрешности (+/– 20 кв.м) соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам – 820. Отличие – 6 кв.м.

Границы земель общего пользования СНТ «Лесные Поляны» (земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (содержатся в ЕГРН) и не имеют пересечений с фактическими границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Истра, 

<

адрес>, 

<

адрес>

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что истец ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО1, а в последствии и к имуществу умершей ФИО4, фактически вступила в наследство, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок не могла иным образом оформить право собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на садовый домик и земельный участок площадью 814 кв.м, с установлением границ в соответствии с предложенным экспертом вариантом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 814 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Ядроминское с/п, 

<

адрес>, с

<

адрес> и садовый домик, кадастровый № площадью 42,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Ядроминское с/п, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на садовый домик, кадастровый № площадью 42,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Ядроминское с/п, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 814 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Ядроминское с/п, 

<

адрес>, с

<

адрес>, в соответствии с координатами:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка и здания - садового домика с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Иванова