№ 2-734/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.А.

С участием прокурора Киселевой С.Н.

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, 5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1, с иском к ФИО2, 5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из , расположенной по адресу: . 

В исковом заявлении указал, что на основании договора дарения от он является собственником 

В данном жилом помещении проживают 3 5, которые чинят препятствия в пользовании собственником жилым помещением.

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиками нет, отсутствие доступа в собственную квартиру нарушает права ФИО1,. У ФИО2, 5 отсутствуют основания для сохранения права пользования жилым помещением

Регистрация ФИО2. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик 3, действуя в своих интересах и интересах недееспособного 5, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает. Считает, что имеет право проживать в спорной квартире. Решением Советского районного суда от за ней признано право пользования квартирой 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что 3 имеет право проживать в спорном помещении. Переход права собственности на спорное помещение не влечет расторжение или прекращение договора найма жилого помещения, который фактически имел место быть. Ответчик не имеет другого помещения для проживания.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений

Из пояснений в суде представителя истца следует, что на основании договора дарения от ФИО1,. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

С в данной квартире зарегистрирована и проживает 3

Вместе с ней в проживает недееспособный 5, опекуном которого является 3 на основании приказа управления социального развития Тамбовской области от .

Решением Советского районного суда по рассмотрению искового заявления ФИО3 к ФИО2 о выселении и по встречному исковому заявлению ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, от , вступившим в законную силу, встречные исковые т требования ФИО2 удовлетворены, за ней признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

Вместе с тем, договор дарения спорного помещения был заключен ,, т.е. после принятия с ч.2 ст. 292 ГК РФ, в связи с чем на данные правоотношения распространяется действие ст. 292 ГК РФ в новой редакции.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу - ФИО1,, которое ни кем не оспорено, ранее возникшее право ФИО2 в отношении спорного жилья в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ прекратилось.

Сведений о том, что 3 была вселена в квартиру ее новым собственником - истцом в качестве члена своей семьи, материалы дела не содержат. Какого-либо соглашения между истцом и ответчицей о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто и не заключено, и установленные по делу обстоятельства не свидетельствуют о том, что 3 обладает самостоятельным правом владеть и пользоваться спорной жилой площадью.

Проживание ФИО2 и 5 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Доводы ответчика о том, что она не имеет иного помещения для постоянного проживания, не являются основанием для отказу истцу в удовлетворении исковых требований, как неоснованные на законе.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе: - выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда, представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и удовлетворить их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать 3, 5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Прекратить регистрацию ФИО2 по адресу места нахождения квартиры : 

Выселить 3, 5, из нанимаемого помещения, расположенного по адресу: 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 г.

Судья Н.А. Александрова