№ 2-410/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Трудовик» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском о признании сделки совершенной 25.07.2017 года между ней и СПК «Трудовик» по приобретению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшимся договором купли-продажи, и признании права собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, суду пояснила, что 25.07.2017 г., заключила договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес>, с СПК «Трудовик». Квартиру приобрела за 23 000 рублей. Деньги в кассу уплатила по квитанции к приходному кассовому ордеру 25.07.2017 года 23 000 руб. Оформить право собственности в регистрационном центре не представляется возможным, так как жилой дом, в котором находится квартира, лишь состоял на балансе СПК «Трудовик», правоустанавливающих документов на указанную квартиру нет. 

В квартире зарегистрированы и проживают она, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Просит суд признать сделку совершенную 25.07.2017 года между ней и СПК «Трудовик» по приобретению двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшимся договором купли-продажи, и признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика СПК «Трудовик» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, по телефону сообщил, что возражений по иску не имеет, просит рассмотрении дело без его участия.

Представитель администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, по исковым требованиям возражений не имеют.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области,в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия, в случае установления судом оснований для признания права собственности истец может обратить в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации своего права на объект недвижимости. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ - « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В силу статей 420, 421, 422, 424 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Обращаясь в суд с требованиями о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся, признании права собственности на квартиру истец в качестве доказательства подтверждающего приобретение квартиры № дома № 

<

адрес> предоставила договор купли-продажи от 25 июля 2017 года.

Согласно договора купли-продажи (л.д.21), сельскохозяйственный производственный кооператив «Трудовик» в лице председателя ФИО5 (продавец) продал ФИО1 (покупатель) квартиру № дома № в 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 2 указанного договора квартира принадлежит продавцу - СПК «Трудовик».

Согласно пункта 3 договора купли-продажи от 25.07.2017 года, цена квартиры составляет 23 000 (Двадцать три тысячи) рублей. Покупатель оплачивает продавцу указанную сумму при подписании договора.

В качестве доказательства подтверждающего полную оплату стоимости квартиры истец представил квитанцию к приходному кассовому ордеру № от 25 июля 2017 года об уплате ФИО1 денежных средств в сумме 23 000 рублей в кассу СПК (л.д.23).

Согласно акту приема-передачи от 25.07.2017г. продавец - СПК «Трудовик» передал покупателю ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а покупатель принял от продавца указанную квартиру в том качественном состоянии, в котором она находится на день подписания договора (л.д.22).

Материалами дела подтверждается, что передача квартиры состоялась. ФИО1 проживает в спорной квартире, производит ремонт, уплачивает коммунальные услуги.

Согласно представленной справки БТИ, общая площадь квартиры составляет 33,0 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 19,9 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 12,0 кв. м. (л.д.14). 

Согласно справки администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

Согласно справки администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области спорная квартира в реестре муниципального имуществ а в администрации Расловского сельского поселения не состоит (л.д. 10).

Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право истца на указанное жилое помещение никто не оспаривает. Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 25 июля 2017 года, заключенный между ФИО1 с одной стороны, и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Трудовик» в лице председателя ФИО5 с другой стороны, по приобретению двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся сделкой.

Признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, инвентарный №, общей площадью 33,0 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 19,9 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 12,0 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль Костромской области в течение месяца.

Председательствующий: С.Е. Затынин