61RS0017-01-2024-000933-46

Дело № 2-687/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при секретаре Орловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик был зарегистрирован в квартире по его просьбе. С 29 марта 2024 года ответчик выехал на новое постоянное место жительства, забрав все принадлежащие ему вещи. В связи с тем, что пользование жилым помещение прекращено ответчиком добровольно, истец просит суд с иском о прекращении им права пользования жилым помещением.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, согласно иску просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно имеющемуся в деле заявлению ответчик убыл на постоянное место жительства в другой регион, а потому не возражает против снятия его с регистрационного учета в квартире истца.

Администрация Красносулинского городского поселения 

<

адрес> сообщила, что ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает с момента регистрации и по настоящее время по 

<

адрес>. Фактическим местом проживания является 

<

адрес>..

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом участников процесса в порядке чт.167 ГПК РФ,

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.При таких обстоятельствах, исходя из смысла указанной выше нормы права, к членам семьи собственника могут быть отнесены, в частности его дети при условии совместного с ним проживания.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.7-9).

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д.17).

Как следует из пояснений истца, ответчик в указанном выше жилом помещении не проживает, выехал 29 марта 2024 года, забрав свои вещи.

Согласно заявлению ответчика ФИО3 он не возражает против исковых требований, поскольку выехал из квартиры ФИО2 на постоянное место жительства в другой регион.

Согласно ответу Администрации Красносулинского городского поселения 

<

адрес> ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает по 

<

адрес> (л.д.18).

Таким образом, совокупностью исследованных и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе требовать устранения нарушений их права собственности и заявленное им требование о признании ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, Украина (паспорт 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2024г.