Дело № 2-2472/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ведерниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Усовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данного жилого помещения на основании регистрационного удостоверения на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества. В квартире вместе с ней проживают ее сын ФИО3 и внук ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ответчик, который фактически в спорном жилом помещении никогда не проживал, оплату коммунальных платежей не производил, место жительства его неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе ее сына. В настоящее время с ней проживает только ее сын ФИО3 Ответчик ФИО2 никогда в квартире не проживал, истец видела его всего два раза, когда он приходил с ее сыном просить зарегистрировать его в жилом помещении и при оформлении документов на регистрацию. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, место его фактического проживания ни ей, ни ее сыну неизвестно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика не предоставляется возможным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области (правопреемник УФМС России по Омской области), надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не принимал участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что при предъявлении лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением последний будет снят с регистрационного учета.

Привлеченная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом в одном подъезде, в данном доме живет с 

<

данные изъяты> года. Являясь старшей по подъезду, ежемесячно проходит в квартиры жильцов, в том числе в квартиру истца, для снятия показаний индивидуальных приборов учета потребления объема коммунальных ресурсов. В связи с этим ей известно, что вместе с истцом в квартире проживает только ее сын, ответчика ФИО2 она никогда не видела. 

Выслушав истца и допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в исключительных случаях членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания данных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества (запись в реестровой книге № что подтверждается также справкой БУОО "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в составе проживающих и зарегистрированных лиц в квартире 

<

адрес> числятся: истец ФИО1 (собственник жилого помещения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО3 (сын собственника, регистрация в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (внук собственника, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО2 (без родства, регистрация в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ).

Факт регистрация ответчика ФИО2 в указанной квартире также подтверждается информацией Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области.

На основании вышеприведенных пояснений истца и показаний свидетеля в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, в спорном жилом помещении никогда фактически не проживал и не проживает по настоящее время, соглашение о порядке пользования (сохранении за ответчиком права пользования) жилым помещением между сторонами не заключалось, каких-либо обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг ответчик, не выполняет. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, по словам истца, произведена формально, по просьбе ее сына. 

Факт регистрации ответчика в спорном помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает права последнего свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Аналогичное основание для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета предусмотрено и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2018 г.

Заочное решение вступило в законную силу 03.11.2018.