УИД: 92RS0002-01-2021-002017-64

Дело №2-1905/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июня 2021 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Нотариальной палате г. Севастополя, Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Частные инвестиции» о признании ипотеки прекращенной, обременения отсутствующим, третье лицо - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, -

установил:

ФИО2 обратилась с иском о признании прекращенным ипотечного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Кредобанк» и ФИО2 в отношении земельного участка площадью 0,0699 га, расположенного по адресу 

<

адрес> и признания обременения в отношении данного участка отсутствующим. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного участка. 09 августа 2007 года между истцом ОАО «Кредобанк» заключен кредитный договор № о займе денежных средств на сумму 1 136 250 грн. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения кредитных обязательств между сторонами заключен договор ипотеки в отношении земельного участка по адресу 

<

адрес> и 

<

адрес> Свои обязательства истец выполнила надлежащим образом, в реестрах Украины внесены сведения о прекращении обязательства, однако, снять обременения без решения суда истец не может, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником земельных участков, расположенных по адресу 

<

адрес> (№) и 

<

адрес> (№). 

09 августа 2007 года между истцом ОАО «Кредобанк» заключен кредитный договор № о займе денежных средств на сумму 1 136 250 грн. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение исполнения кредитных обязательств между сторонами заключен договор ипотеки в отношении земельного участка по адресу 

<

адрес> и земельного участка по адресу 

<

адрес> 

Свои обязательства истец выполнила надлежащим образом, в реестрах Украины внесены сведения о прекращении обязательства

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты 52, 55).

Статьей 4 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 № 46-ЗС («Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» определено, что установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от 24 апреля 2014 года № 3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя». После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.

Принимая во внимание указанные выше нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 104-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным ипотечный договор от 09 августа 2007 года, заключенный между ОАО «Кредобанк» и ФИО2, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО3, зарегистрированный в реестре за № в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного участка по адресу 

<

адрес>

Признать обременение в отношении земельных участков, расположенных по адресу 

<

адрес> (№) и 

<

адрес> (№) отсутствующим. 

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения составлен 17 июня 2021 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз